题目
[判断题]在以公允价值为基础计量的非货币性资产交换中,换出资产为投资性房地产的,企业应将换出资产公允价值与账面价值的差额计入投资收益。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:换出资产为投资性房地产的,按换出资产公允价值或换入资产公允价值确认其他业务收入,按换出资产账面价值结转其他业务成本,二者之间的差额计入当期损益。本题表述错误。
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本题来源:2023年中级《中级会计实务》真题二(考生回忆版)
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拓展练习
第2题
[不定项选择题]

甲公司因排放污水污染环境被当地居民起诉到法院,当地居民要求其赔偿损失200万元。甲公司经调查发现,污水排放不达标的原因为所购乙公司污水处理设备的质量问题所致。经协商,乙公司同意补偿甲公司的诉讼赔偿款。截至2×22年12月31日,法院尚未对该项诉讼作出判决,甲公司预计其很可能败诉,将要支付的赔偿金额为110万元至130万元,且该区间内每个金额发生的可能性相同;同时,基本确定能从乙公司获得诉讼补偿款100万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司对该项未决诉讼会计处理的表述中,正确的有(    )。

  • A.

    确认利润总额减少20万元

  • B.

    确认一项资产100万元

  • C.

    确认营业外支出110万元

  • D.

    确认预计负债120万元

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

甲公司预计负债应确认的金额=(110+130 ) ÷2=120(万元),选项D当选;基本确定能从乙公司获得的补偿款100万元,应单独确认为一项资产,选项B当选。相关会计分录如下:

借:营业外支出120

  贷:预计负债120

借:其他应收款100

  贷:营业外支出100

综上,甲公司应确认营业外支出20万元,确认利润总额减少20万元,选项A当选,选项C不当选。

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第4题
[组合题]

2×19年至2×22年,甲公司发生与投资性房地产相关的交易或事项如下:

资料一:2×19年12月31日,甲公司以银行存款10000万元购入M写字楼,并于当日与乙公司签订了经营租赁协议,将M写字楼整体出租给乙公司使用,当日已办妥相关手续。协议约定租期为4年,年租金为600万元,于每年年末收取。甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。甲公司对该写字楼采用成本模式进行后续计量。2×20年12月31日,甲公司收到首期租金600万元并存入银行。

资料二:2×22年1月1日,甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量,该变更符合企业会计准则的规定。当日,该写字楼的公允价值为12000万元。

资料三:2×22年12月31日,甲公司该写字楼的公允价值为11800万元。

其他资料:甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积,本题不考虑相关税费及其他因素的影响。

要求(答案中的金额单位用万元表示,“投资性房地产”应写出必要的明细科目):

答案解析
[要求1]
答案解析:

2×19年12月31日购入写字楼:

借:投资性房地产10000

    贷:银行存款10000

[要求2]
答案解析:

①2×20年12月31日收到租金:

借:银行存款600

    贷:其他业务收入600

②计提2×20年年度折旧:

2×20年应计提的折旧额=(10000-200)÷40=245(万元)

借:其他业务成本245

    贷:投资性房地产累计折旧245

[要求3]
答案解析:

2×22年1月1日变更核算方式对留存收益的影响金额=12000-(10000-245×2)=2490(万元)

借:投资性房地产——成本12000

       投资性房地产累计折旧490

    贷:投资性房地产10000

           盈余公积(2490×10%)249

           利润分配——未分配利润2241

[要求4]
答案解析:

2×22年12月31日M写字楼公允价值变动的金额=11800-12000=-200(万元)

借:公允价值变动损益200

    贷:投资性房地产——公允价值变动200

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第5题
[不定项选择题](本题已根据最新教材改编)甲公司适用的企业所得税税率为25%,预计未来期间适用的企业所得税税率不会发生变化且能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异。甲公司2021年因销售产品承诺提供2年的保修服务,在当年年度利润表中确认了200万元主营业务成本,同时确认为预计负债。2021年度实际发生保修支出50万元,预计负债的期末余额为150万元;2022年度实际发生保修支出80万元,预计负债的期末余额为70万元。2021年甲公司递延所得税资产期初余额为零。根据税法规定,与产品售后服务相关的费用可以在实际发生时税前扣除。不考虑其他因素。甲公司与该事项有关的下列各项会计处理表述中,正确的有(    )。
  • A.

    2022年年末,递延所得税资产的余额为17.5万元

  • B.

    2021年年末,预计负债的计税基础为150万元

  • C.

    2022年年末,转回递延所得税资产20万元

  • D.

    2021年年末,产生可抵扣暂时性差异150万元

答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

2021年年末预计负债的账面价值为150万元,计税基础为0万元(150-150,即账面价值-未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额),负债的账面价值大于计税基础,形成可抵扣暂时性差异150万元(150-0),2021年年末递延所得税资产=150×25%=37.5(万元);2022年年末预计负债的账面价值为70万元,计税基础为0万元(70-70),负债的账面价值大于计税基础,形成可抵扣暂时性差异70万元(70-0),2022年年末递延所得税资产=70×25%=17.5(万元),2022年末应转回递延所得税资产20万元(37.5-17.5)。综上,选项A、C、D当选。

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