题目

[单选题]下列情形中不需要缴纳契税的是(  )。
  • A.国有土地使用权出让
  • B.土地使用权转让
  • C.土地承包经营权转移
  • D.以房产抵债
本题来源:第三节 其他税种纳税申报代办 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

选项C,土地承包经营权和土地经营权的转移不属于契税的征税范围。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]计算土地增值税时,下列说法正确的有(  )。
  • A.出售普通标准住宅,其增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税
  • B.旧房销售的评估价格按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
  • C.房地产开发企业销售开发产品适用的土地增值税纳税申报中,与转让房地产有关的税金包括印花税
  • D.纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,又不能提供购房发票的,实行核定征收
  • E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,旧房销售的评估价格按重置成本价与成新度折扣率计算价格扣除。
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第2题
[不定项选择题]

下列关于城镇土地使用税的表述正确的有(  )。

  • A.

    尚未核发土地使用证书的纳税人,以申报的土地面积为计税依据,待核发土地使用证以后再作调整

  • B.

    新征用耕地缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税

  • C.

    新征用的非耕地自批准征用的次月起征收城镇土地使用税

  • D.

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

  • E.

    合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

选项E,合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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第3题
[单选题]

下列情形中应当缴纳契税的是(  )。

  • A.

    法定继承人通过继承承受土地权属

  • B.

    国家机关承受房屋用于职工宿舍

  • C.

    承受荒山用于农业生产

  • D.

    公立学校承受土地用于办公

答案解析
答案: B
答案解析:

下列情形免征契税:

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(选项D)

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(选项C)

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。(选项A)

综上所述,选项B应当缴纳契税,当选。

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第4题
[单选题]

下列关于契税的计税依据表述不正确的是(  )。

  • A.

    土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额

  • B.

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

  • C.

    土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格

  • D.

    房屋互换价格不等时,由多收货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

答案解析
答案: D
答案解析:

选项D,房屋互换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

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第5题
[单选题]某制造企业2026年10月申报缴纳上季度的印花税时,使用的申报表是(  )。
  • A.印花税预缴申报表
  • B.印花税纳税申报表
  • C.财产和行为税纳税申报表
  • D.印花税税源明细表
答案解析
答案: C
答案解析:选项C,自2021年6月1日起,纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》。
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