下列情形应当缴纳土地增值税的是（　　）。|第三节其他税种纳税申报代理-之了课堂

题目

[单选题]下列情形应当缴纳土地增值税的是（　　）。

A.
国有土地出让
B.
房屋出租
C.
单位之间互换房屋
D.
合作建房后自用

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答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，单位之间互换房屋征收土地增值税。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列凭证中，不需要缴纳印花税的有（　　）。

A.外国政府向我国企业提供优惠贷款所签订的借款合同
B.农牧业保险合同
C.已缴纳印花税凭证的副本
D.对房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同
E.无息、贴息贷款合同

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：选项A，应当缴纳印花税，对外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免税，直接提供给企业的优惠贷款所签订的借款合同不属于免税范围。

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第2题

[单选题]

根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（　　）。

A.
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，该租金收入包括货币收入和实物收入
B.
房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税
C.
经营自用的房产，对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除
D.
融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

答案解析

答案： D

答案解析：

选项D，融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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第3题

[单选题]

下列关于城镇土地使用税的相关表述，不正确的是（　　）。

A.
对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税
B.
对农产品批发市场承租的专门用于经营农产品的土地免征城镇土地使用税
C.
农副产品加工厂占地免征城镇土地使用税
D.
公安无偿使用铁路单位的用地，免征城镇土地使用税

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，农副产品加工厂占地照章征收城镇土地使用税。

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第4题

[单选题]下列关于印花税的计税依据表述不正确的是（　　）。

A.融资租赁合同，计税依据是租金
B.建设工程合同，计税依据是合同约定的价款
C.技术合同，计税依据是合同所载的价款、报酬、使用费
D.
运输合同，计税依据是运费收入和所运货物的金额、装卸费、保险费之和

答案解析

答案： D

答案解析：

选项D，运输合同，计税依据是运费收入，不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。

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第5题

[单选题]下列关于房产减免税优惠的说法，错误的是（　　）。

A.个人所有非营业用的房产，免征房产税
B.公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税
C.企业办的幼儿园自用的房产，免征房产税
D.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间不免征房产税

答案解析

答案： D

答案解析：选项D，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

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