拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
转让房地产取得不含税收入＝763－763÷（1＋9%）×9%＝700（万元）；纳税扣除项目金额合计＝800×60%＋6.65＝486.65（万元），增值额＝700－486.65＝213.35（万元），增值率＝213.35÷486.65×100%＝43.84%，适用税率30%，该房地产开发企业应缴纳土地增值税＝213.35×30%＝64.01（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，应由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
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