下列纳税人中免征城镇土地使用税的有（　　）。|第三节其他税种纳税申报代办-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列纳税人中免征城镇土地使用税的有（　　）。

A.
国家机关出租的土地
B.
军队自用的土地
C.
种植经济作物的郊区用地
D.
海关无偿使用私营企业的土地
E.
企业厂区内的绿化用地

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答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

选项A，国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城镇土地使用税；选项E，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]

下列关于土地增值税转让房地产收入及扣除费用的说法中，表述正确的有（　　）。

A.
销售精品房，其装修费用可以计入房地产开发成本
B.
房地产开发企业的符合资本化的利息支出应计入开发成本核算土地增值税
C.
转让房地产未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
D.
对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数
E.
对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：

选项B，企业根据会计准则的核算要求将开发房地产项目满足资本化条件的利息支出计入开发成本，在计算土地增值税时开发成本中不包含此部分利息支出，而是要将其调整至财务费用中按规定扣除。

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第2题

[不定项选择题]计算土地增值税时，下列说法正确的有（　　）。

A.出售普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税
B.旧房销售的评估价格按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
C.房地产开发企业销售开发产品适用的土地增值税纳税申报中，与转让房地产有关的税金包括印花税
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，旧房销售的评估价格按重置成本价与成新度折扣率计算价格扣除。

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第3题

[单选题]

下列情形应当缴纳土地增值税的是（　　）。

A.
国有土地出让
B.
房屋出租
C.
单位之间互换房屋
D.
合作建房后自用

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，单位之间互换房屋征收土地增值税。

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第4题

[单选题]

下列情形中不需要缴纳契税的是（　　）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.土地承包经营权转移
D.以房产抵债

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，土地承包经营权和土地经营权的转移不属于契税的征税范围。

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第5题

[单选题]

下列房产中，需要缴纳房产税的是（　　）。

A.
某企业建设在农村的食品加工厂的厂房
B.
某企业新建造的围墙
C.
某企业名下星级酒店的酒窖
D.
某企业办公楼外用来休闲活动的室外游泳池

答案解析

答案： C

答案解析：

选项A，房产税征税范围不包括农村；选项B、D，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不缴纳房产税。

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