题目

答案解析
自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。7—12月共收取租金30万元,每月租金=30÷6=5(万元)<10万元,免征增值税。

拓展练习
在境内发生应税交易,是指下列情形:
(1)销售货物的,货物的起运地或者所在地在境内;
(2)销售或者租赁不动产、转让自然资源使用权的,不动产、自然资源所在地在境内;
(3)销售金融商品,金融商品在境内发行,或销售方为境内单位和个人;
(4)销售其他服务、无形资产,服务、无形资产在境内消费,或销售方为境内单位和个人。(选项D)
其中服务、无形资产在境内消费,是指:
①境外单位或个人向境内单位或个人销售服务、无形资产,在境外现场消费的服务除外;②境外单位或个人销售的服务、无形资产与境内的货物、不动产、自然资源直接相关;
③国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
综上所述,选项D当选。


选项C,无运输工具承运业务,按照交通运输服务缴纳增值税。
【提示】程租业务,是指运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。

将不同税率应税消费品组成成套消费品销售的,应从高适用税率。这里白酒和干红酒组合销售,应全部按照白酒适用的税率计算纳税,从量+从价复合计征。
应纳消费税=80230÷(1+13%)×20%+14200×0.5+200×8000×20%+8000×4×0.5=14200+7100+320000+16000=357300(元)。

应当在外省预缴的增值税=(505-101)÷(1+1%)×1%=4(万元)
【提示】自2026年1月1日至2027年12月31日,小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易,依照3%征收率减按1%征收率征收增值税;按规定预缴增值税的项目,当期在预缴地实现的全部价款、预收款(均不含增值税)合计达到增值税起征点的,减按1%预征率预缴增值税。
预缴增值税时账务处理:
借:应交税费——应交增值税 4
贷:银行存款 4
不能。
理由:纳税人提供建筑服务适用简易计税方法计税的,支付的分包款允许从含税销售额中扣除。从含税销售额中扣除的相关价款,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。









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