甲名下有一套两居室房屋闲置，2024年6月甲与乙签订《房屋租赁协议》，约定甲将房屋及内部设施出租给乙，月租3000元，付三押一，不得转租，租期为从2024年7月1日开始直到甲儿子结婚时为止；乙于同年7月1日入住。

2024年12月15日，乙为缓解租金压力，未经甲同意将该房屋一居室转租给同事丙，约定从2025年1月1日起丙每月交纳2500元租金，丙在搬家过程中将屋内原有的吊顶灯损坏。

2025年4月10日，甲与王五签订房屋买卖合同，价款320万元，王五支付200万元并办理了预告登记，约定6月15日支付尾款后办理登记。

同年4月底，甲又与张三签订房屋买卖合同，价款300万元，收定金80万元，约定7月1日办理登记并约定违约金50万元。

同年5月初，甲与李四签订合同，约定待李四从外地工作回来后10日内签订正式买卖合同，预计价款310万元（±5%），李四同时支付预付款150万元。

同年5月底，丙告知乙下月底不再租房，乙要求丙承担吊顶灯损失，丙不满，从乙处取走甲交给乙用于物业、水电缴费的空白授权书，自行填写授权后将屋内属于甲的一体机电脑卖给戊，戊支付全款，约定先由丙使用、6月底戊取走。

同年6月，丁出价330万元购买该房屋，为减轻税负双方约定合同价款写300万元、另外30万元私下支付，6月30日甲与丁办理了房屋过户手续。随后甲要求乙解除租赁合同以便交房，乙以合同约定期限未到为由拒绝并向法院起诉；7月2日，张三、李四等人分别向甲主张权利。

根据上述资料，回答下列问题。

2023年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2023年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2023年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
2023年9月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
2024年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2024年9月10日，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。

根据上述资料，回答下列问题。