题目
答案解析
题干所述内容为“预期违约”，属于合同的法定解除事由。
法定解除，是指当事人一方基于法定解除事由的发生而行使解除权，使合同权利义务关系终止。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
拓展练习
选项B，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
选项C，承诺是由受要约人向要约人作出。
选项D，撤回承诺的通知应当在承诺到达要约人之前或者与承诺同时到达要约人。
选项A、D，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；在本题中，家具店与周某约定“送货上门”，未将货物送至周某家即未交付，风险依然完全由家具店承担，周某无分担的义务。
选项B，如果要求周某补交货款，相当于风险由周某承担。
选项A，李四与甲签订的合同为“待李四从外地工作回来后10日内签订正式买卖合同”，这属于预约合同，而非本约。李四支付的150万元性质上属于预付款，并非定金。由于双方尚未签订正式的本约合同，房屋买卖关系尚未成立，李四无权直接要求甲承担房屋买卖合同的违约责任，可以主张预约合同的违约责任、返还预付款。
选项B，甲与乙签订的《房屋租赁协议》属于附条件的合同。
选项C，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
选项D，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案例中，王五4月10日支付200万元后办理预告登记，丁未取得房屋所有权。
选项E，甲基于侵权责任，可以要求丙进行赔偿。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。王五在4月10日支付200万元并办理了预告登记，甲后续处分该房屋给张三、李四等人均不发生物权效力。
选项A、B、C、D，定金的数额可以由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本案例中，甲收张三定金80万元，超过主合同标的额的20%（300×20%=60（万元）），超过的20万元不产生定金效力。即张三最多可以请求甲返还60+80=140（万元）。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
选项E，李四可以主张预约合同的违约责任、返还预付款。
选项A、B，所有权保留条款有效，非当然无效，在货款付清之前，干洗机所有权归属于甲公司。
选项C，乙洗衣店与丙银行的抵押权合同一般自成立时即生效。
选项D，乙洗衣店将设备抵押给丙银行获取贷款时还未取得干洗机的所有权，属于无权处分，丙银行属于善意取得抵押权情形，抵押权正常设立。
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