题目
本题来源：第二节 合同法
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答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A，当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
选项C，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
选项D，租赁合同是双务、有偿、诺成、持续性合同。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A，赠与合同属于不要式合同。
选项C，赠与合同属于单务合同。
选项D，赠与合同属于双方法律行为。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
选项C，承诺是由受要约人向要约人作出。
选项D，撤回承诺的通知应当在承诺到达要约人之前或者与承诺同时到达要约人。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，不安抗辩权由先履行义务的当事人行使。
选项B，先诉抗辩权由一般保证人行使。
选项C，后履行抗辩权由后履行义务一方行使。
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第4题
答案解析
答案：
D,E
答案解析：
赠与人可以撤销赠与的情形包括：
（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（选项D）
（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；（选项E）
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：基于法律行为的不动产物权变动，以登记为生效要件，甲在2023年3月9日为乙办理了房屋过户登记，2023年3月9日，乙取得房屋所有权。
[要求2]
答案解析：选项A、B，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。选项C、D，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。选项E，甲丙间合同不存在可撤销事由，不属于可撤销的合同。
[要求3]
答案解析：选项A、B，不动产抵押自办理登记时设立抵押权。选项C、D，抵押权人在债务履行期届满而未获清偿时，经法定程序以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿，2024年9月10日，乙欠丁银行的债务即到期，丁银行可以行使抵押权。选项E，抵押合同自成立时生效。
[要求4]
答案解析：选项E，抵押权设立后，抵押人仍保有对抵押财产的占有，仍可以对抵押财产进行使用和收益。
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