下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（　　）。|第二节征税范围、纳税人和税率-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（　　）。　　

A.
房屋产权出典的
B.
房屋产权未确定的
C.
房屋租典纠纷未解决的
D.
房屋承典人不在房屋所在地的
E.
房屋产权所有人不在房屋所在地的

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答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：

产权所有人（选项E）、承典人（选项D）不在房屋所在地的，或者产权未确定（选项B）及租典纠纷未解决（选项C）的，由房产代管人或使用人纳税。

房屋产权出典的，由承典人缴纳（选项A）。

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拓展练习

第1题

[单选题]企业按照市场价格出租厂房，在计算房产税时适用的税率为（　　）。

A.1.2%
B.3%
C.4%
D.12%

答案解析

答案： D

答案解析：企业应按照租金收入总额的12%缴纳房产税。

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第2题

[单选题]

下列各项中，关于房产税纳税人规定不正确的是（　　）。

A.
房屋出典的，由承典人纳税
B.
房屋出租的，由承租人纳税
C.
免收租金期间的纳税人为产权所有人
D.
产权属全民所有的，由经营管理单位纳税

答案解析

答案： B

答案解析：

选项B，房屋出租的，由出租人缴纳房产税。

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第3题

[不定项选择题]

下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（　　）。

A.
产权出典的，由出典人纳税
B.
产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税
C.
租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
D.
纳税单位无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
E.
产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

答案解析

答案： B,D,E

答案解析：

选项A，产权出典的，由承典人缴纳房产税；选项C，租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由房产所有人按照房产余值缴纳房产税。

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第4题

[不定项选择题]下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（　　）。

A.企业向个人按市场价格出租住房取得的租金
B.企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C.个人向其他个人出租住房用于生产经营取得的租金
D.事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
E.社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项A、D、E，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税；选项C，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率计算缴纳房产税。

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第5题

[单选题]

下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的是（　　）。

A.
个人出租在城市的住房
B.
企业出租在农村的住房
C.
事业单位出租在县城的住房
D.
社会团体出租在工矿区的住房

答案解析

答案： A

答案解析：

选项A，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。选项B，农村的住房不属于房产税的征税范围。选项C、D，按12%的税率征收房产税。

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