题目

[不定项选择题]对于房地产开发企业销售其开发的房地产项目,说法正确的有(  )。
  • A.向政府支付土地价款的,以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证
  • B.适用一般计税方法,可以扣除向其他单位支付的拆迁补偿费用
  • C.向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补偿费用,以拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料为合法有效凭证
  • D.适用一般计税方法,可以扣除向政府支付的土地前期开发费用
  • E.适用简易计税方法,可以扣除向政府支付的土地出让金
本题来源:第一节 货物劳务税纳税申报代办 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:选项E,房地产开发企业销售其开发的适用一般计税方法计税的房地产项目,受让土地时向政府部门支付的土地价款(土地出让金、征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益),以及在取得土地时向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补偿费用,允许从含税销售额中扣除。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:

发生增值税应税交易,纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得销售款项索取凭据的当日;先开具发票的,为开具发票的当日51甲公司开具发票所以51纳税义务发生。

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

小规模纳税人跨地区提供建筑服务,以该建筑服务当期全部含税价款扣除支付的分包款后的余额按照3%预征率计算应纳税额2026年1月1日至2027年12月31日,小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易,依照3%征收率减按1%征收率征收增值税;按规定预缴增值税的项目,当期在预缴地实现的全部价款、预收款(均不含增值税)合计达到增值税起征点的,减按1%预征率预缴增值税。应预缴的增值税=(600-120)÷(1+1%)×1%=4.75(万元)。

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第3题
[不定项选择题]根据增值税法相关规定,下列表述中关于建筑企业提供建筑服务,正确的有(  )。
  • A.采取预收款方式提供建筑服务需要预缴增值税
  • B.一般纳税人选择一般计税方法异地提供建筑服务,预缴税额=(当期全部含税价款-支付的分包款)÷(1+9%)×2%
  • C.一般纳税人选择简易计税方法异地提供建筑服务,预缴税额=(当期全部含税价款-支付的分包款)÷(1+3%)×5%
  • D.一般纳税人选择简易计税方法异地提供建筑服务,预缴税额=(当期全部含税价款-支付的分包款)÷(1+3%)×3%
  • E.小规模纳税人选择简易计税方法异地提供建筑服务,预缴税额=(当期全部含税价款-支付的分包款)÷(1+1%)×1%
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:选项C,纳税人跨地区提供建筑服务,适用一般计税方法计税的预征率为2%,适用简易计税方法计税的预征率为3%。
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第4题
答案解析
[要求1]
答案解析:

不需要缴纳增值税。

理由:纳税人通过合并、分立、出售、置换等方式实施资产重组,同时符合下列条件的,不属于增值税应税交易和不得抵扣非应税交易,涉及的货物、金融商品、无形资产、不动产转让,不征收增值税,对应的进项税额可以按规定从销项税额中抵扣:

(1)资产重组的标的是可以相对独立运营的经营业务。

(2)纳税人实施资产重组时,应当将全部或者部分资产,与相关联的对应债权、负债和员工共同组成资产包,一并转让。资产包中应当同时包括资产、债权、负债和员工。

(3)资产重组应当具有合理的商业目的,且不以减少、免除、推迟缴纳增值税税款或者提前退税、多退税款为主要目的。

(4)资产重组的转让方属于一般纳税人的,接收方也应当属于一般纳税人。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

①增值税:

a.以物易物双方都应作购销处理,以各自发出的货物核算销售额并计算销项税额,以各自收到的货物按规定核算购货额并计算进项税额。

b.在以物易物活动中,双方应分别开具合法的票据,如收到货物不能取得相应的增值税专用发票或其他合法票据的,不能抵扣进项税额。

②企业所得税:企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,另有规定的除外。

[要求2]
答案解析:

可以享受相关增值税减税优惠政策。

甲公司应缴纳的增值税=20600÷(1+2%)×2%=403.92(元)

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