题目
本题来源：第十一节 特定企业（交易行为）的增值税政策
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答案解析
答案：
A
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个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：
选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；
选项C，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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第2题
答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲企业在B市预缴出租办公用房的增值税税款＝80000÷（1＋9%）×3%＝2201.83（元），甲企业在A市应缴纳的增值税税款＝500000÷（1＋6%）×6%－16000＋80000÷（1＋9%）×9%－2201.83＝16705.56（元）。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅标准，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：个人将购买不足2年的住房对外出售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。张某应缴纳增值税＝1600÷（1＋5%）×5%＝76.19（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部含税价款扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。
（2）该酒店上述业务应预缴增值税＝（5000－2300）÷（1＋9%）×5%＝123.85（万元）。
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