题目
[单选题]2025年1月，张三销售一套住房，取得含税销售收入510万元，该住房于2023年3月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元。张三销售该住房应缴纳增值税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：个人将购买不足2年的住房对外出售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，张三应缴纳的增值税＝510÷（1＋5%）×5%＝24.29（万元）。
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本题来源：第十一节 特定企业（或交易行为）的增值税政策
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拓展练习
第1题
[单选题]甲房地产开发企业为一般纳税人，于2021年11月预售2016年4月开工尚未开发完毕的房地产项目，当期取得全部价款和价外费用2100万元（含税），开具增值税专用发票，销售时采用简易计税方法计税，则该企业申报纳税时需要补税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：预缴税额＝2100÷（1＋5%）×3%＝60（万元），应补税额＝2100÷（1＋5%）×5%－60＝40（万元），该企业申报纳税时需要补税40万元。
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第2题
[不定项选择题]关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：
选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；
选项C，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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第3题
[单选题]天津某装修公司为增值税一般纳税人，2024年11月承包北京市一家酒店装修工程，当月竣工结算，取得含税装修款为300万元，支付含税分包款12万元，取得分包企业开具的增值税专用发票，该业务适用一般计税方法计税。2024年11月该装修公司应预缴增值税（ ）万元。
答案解析
答案：
D
答案解析：
一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。应预缴增值税＝（300－12）÷（1＋9%）×2%＝5.28（万元）。
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第4题
[不定项选择题]下列关于成品油零售加油站增值税政策说法不正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,E
答案解析：
选项A，成品油零售加油站一律按增值税一般纳税人征税；
选项B，采取统一配送成品油方式设立的非独立核算的加油站，在同一省内跨县市经营的，是否汇总缴纳增值税，由省级税务机关确定；
选项E，经主管税务机关确定的加油站自有车辆自用油允许在当月成品油销售数量中扣除。
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第5题
[不定项选择题]下列各项中属于资管产品的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
选项E不当选：资管产品包括银行理财产品、资金信托（包括集合资金信托、单一资金信托）、财产权信托、公开募集证券投资基金、特定客户资产管理计划、集合资产管理计划、定向资产管理计划、私募投资基金、债权投资计划、股权投资计划、股债结合型投资计划、资产支持计划、组合类保险资产管理产品、养老保障管理产品。
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