题目
本题来源：第十一节 特定企业（交易行为）的增值税政策
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答案解析
答案：
B
答案解析：
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
销项税额＝48÷（1＋9%）×9%＝3.96（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：选项A，资管产品管理人运营资管产品过程中发生的资管产品运营业务，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税。
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第2题
答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲企业在B市预缴出租办公用房的增值税税款＝80000÷（1＋9%）×3%＝2201.83（元），甲企业在A市应缴纳的增值税税款＝500000÷（1＋6%）×6%－16000＋80000÷（1＋9%）×9%－2201.83＝16705.56（元）。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅标准，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：个人将购买不足2年的住房对外出售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。张某应缴纳增值税＝1600÷（1＋5%）×5%＝76.19（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：
一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。应预缴增值税＝（300－12）÷（1＋9%）×2%＝5.28（万元）。
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