题目
答案解析
（1）房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴税款。应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）×3%。适用一般计税方法计税的，按照适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。因开工日期在2023年，只能适用一般计税方法计税。
（2）预缴税额＝2100÷（1＋9%）×3%＝57.80（万元）。
拓展练习
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
销项税额＝48÷（1＋9%）×9%＝3.96（万元）。
一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。
业务（1）当月应预缴增值税＝（1500－200）÷（1＋9%）×2%＝23.85（万元）。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人按照5%的征收率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。
业务（2）当月应预缴的增值税＝30÷（1＋5%）×5%＝1.43（万元）。
一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。
业务（3）当月应预缴的增值税＝（4500－1000）÷（1＋3%）×3%＝101.94（万元）。
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。
业务（4）当月应预缴的增值税＝3000÷（1＋5%）×5%＝142.86（万元）。
业务（1）当月实际申报增值税＝1500÷（1＋9%）×9%－23.85－200÷（1＋9%）×9%＝83.49（万元）；
业务（2）当月实际申报增值税＝30÷（1＋5%）×5%－1.43＝0（万元）；
业务（3）当月实际申报增值税＝（4500－1000）÷（1＋3%）×3%－101.94＝0（万元）；
业务（4）当月实际申报增值税＝3000÷（1＋5%）×5%－142.86＝0（万元）；
甲公司应向机构所在地主管税务机关实际申报缴纳的增值税＝83.49（万元）。
选项A，一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款；
选项B，一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。
（1）纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于增值税视同应税交易，不缴纳增值税。
（2）销项税额＝6×9%＝0.54（万元）。
（1）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，只能适用一般计税方法计税，以取得的全部含税价款扣除支付的分包款后的余额，适用2%的预征率计算应预缴税款。
（2）该企业当月应预缴增值税＝（1000－400）÷（1＋9%）×2%＝11.01（万元）。
（1）小规模纳税人转让自建的不动产，以取得的全部含税价款为销售额，按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。
（2）应预缴增值税＝全部含税价款÷（1＋3%）×3%＝350÷（1＋3%）×3%＝10.19（万元）。
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