题目

[组合题]成都市武侯区甲建筑公司为增值税一般纳税人,2025年2月经营业务如下:(1)在重庆市提供装修服务,当月收到含税金额1500万元,并开具增值税专用发票,支付含税分包款200万元,取得一般纳税人公司开具的增值税专用发票。(2)出租位于高新区的办公楼,该办公楼于2010年购买,2月取得含税租金收入30万元。甲建筑公司选择简易计税方法。(3)在云南省昆明市承建一栋写字楼,该业务为甲供工程,甲建筑公司选择简易计税方法。当月收到含税金额4500万元,并开具了增值税专用发票。支付含税分包款1000万元,取得增值税普通发票。(4)出售一幢位于青羊区的仓库,该仓库于2000年自建,建造成本500万元。取得含税总价款为3000万元,甲建筑公司选择简易计税方法。根据上述资料,回答下列问题。
[要求1]业务(1)当月应预缴的增值税为(  )万元。
  • A、23.85
  • B、

    27.52

  • C、

    35.78

  • D、43.69
[要求2]业务(2)当月应预缴的增值税为(  )万元。
  • A、0.83
  • B、

    1.43

  • C、

    0

  • D、0.55
[要求3]业务(3)当月应预缴的增值税为(  )万元。
  • A、82.57
  • B、64.22
  • C、123.85
  • D、101.94
[要求4]业务(4)当月应预缴的增值税为(  )万元。
  • A、119.05
  • B、142.86
  • C、137.61
  • D、247.71
[要求5]甲公司应向机构所在地主管税务机关实际申报缴纳的增值税为(  )万元。
  • A、202.54
  • B、112.61
  • C、0
  • D、83.49
[要求6]根据上述业务的税务处理,下列说法正确的有(  )。
  • A、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照5%的征收率计算应预缴税款
  • B、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用,按照2%的预征率计算应预缴税款
  • C、业务(1)确认的销项税额为123.85万元
  • D、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,选择适用简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额
  • E、业务(2)应在高新区预缴增值税
本题来源:第十一节 特定企业(交易行为)的增值税政策 点击去做题

答案解析

[要求1]
答案: A
答案解析:

一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率计算应预缴税款。

业务(1)当月应预缴增值税=(1500-200)÷(1+9%)×2%=23.85(万元)。

[要求2]
答案: B
答案解析:

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人按照5%的征收率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

业务(2)当月应预缴的增值税=30÷(1+5%)×5%=1.43(万元)。

[要求3]
答案: D
答案解析:

一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款。

业务(3)当月应预缴的增值税=(4500-1000)÷(1+3%)×3%=101.94(万元)。

[要求4]
答案: B
答案解析:

一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

业务(4)当月应预缴的增值税=3000÷(1+5%)×5%=142.86(万元)。

[要求5]
答案: D
答案解析:

业务(1)当月实际申报增值税=1500÷(1+9%)×9%-23.85-200÷(1+9%)×9%=83.49(万元);

业务(2)当月实际申报增值税=30÷(1+5%)×5%-1.43=0(万元);

业务(3)当月实际申报增值税=(4500-1000)÷(1+3%)×3%-101.94=0(万元);

业务(4)当月实际申报增值税=3000÷(1+5%)×5%-142.86=0(万元);

甲公司应向机构所在地主管税务机关实际申报缴纳的增值税=83.49(万元)。

[要求6]
答案: C,D,E
答案解析:

选项A,一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款;

选项B,一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率计算应预缴税款。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列关于一般计税方法下预缴增值税的说法中,错误的是(  )。

  • A.

    出租2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款

  • B.

    销售2016年5月1日后取得的不动产,应以取得的全部价款和价外费用减除该项不动产购置原价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款

  • C.

    房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款

  • D.

    跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率在建筑劳务发生地预缴税款

答案解析
答案: C
答案解析:

选项C,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴税款。应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的,按照适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。


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第2题
[不定项选择题]关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策,下列说法正确的有(  )。
  • A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税
  • B.作为小规模纳税人的个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
  • C.其他个人出租不动产,均按照5%的征收率计算应纳税额
  • D.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
  • E.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务
答案解析
答案: B,D,E
答案解析:

选项A,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税;

选项C,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:自2024年12月1日起,取消普通住宅和非普通住宅标准,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。

销项税额=48÷(1+9%)×9%=3.96(万元)。

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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部含税价款扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

(2)该酒店上述业务应预缴增值税=(5000-2300)÷(1+9%)×5%=123.85(万元)。

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