2025年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：

借：投资性房地产——成本3200
　　投资性房地产累计折旧300
　贷：投资性房地产3000
　　　盈余公积50
　　　利润分配——未分配利润450

注意：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，要追溯调整，转换日公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

 选项A，投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。
会计处理如下：

事项（１）

借：投资性房地产——在建2200

　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200

完工后：

借：投资性房地产——成本2200

　贷：投资性房地产——在建2200

收到租金时：

借：银行存款300

　贷：其他业务收入300

发生修理费用时：

借：其他业务成本20

　贷：银行存款20

事项（2）

购入土地：

借：无形资产400

　贷：银行存款400

发生建造成本：

借：在建工程130

　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130

事项（3）

借：开发成本（4200+2000）6200

　贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200

本题考查的知识点是投资性房地产的转换。转换后的入账价值＝1 450－（1 450－50）÷20×8.5＝855（万元）。