建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，账面价值=2800-500-300=2000（万元），转为投资性房地产采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题，转换日（2023年12月31日）公允价值低于账面价值的差额，计入当期公允价值变动损益。2024年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1 850－1 800＝50（万元）。
会计处理如下：

2023年12月31日：

借：投资性房地产——成本1800

　　累计折旧500

　　固定资产减值准备300

　　公允价值变动损益200

　贷：固定资产2800

2024年12月31日：

借：投资性房地产——公允价值变动50

　贷：公允价值变动损益50

借：银行存款150

　贷：其他业务收入150

处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）。

相关的会计处理如下：

借：银行存款7500

　贷：其他业务收入7500

借：其他业务成本7200

　　投资性房地产——公允价值变动600

　贷：投资性房地产——成本7800

借：其他业务成本600

　贷：公允价值变动损益600

处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额=7 200＋600＝7 800（万元），故A、C、D当选。

【提示】上述第三笔分录将公允价值变动损益结转至其他业务成本属于损益类科目的内部结转，不影响损益。

【提示】计算收益时，不要只考虑收入和成本两个科目，既然整个处置分录包含了公允价值变动损益，公允价值变动损益也要算进来，不能挑着算，最终收益=7500－7800＋600＝300（万元），切勿顾此失彼。

选项D，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A、B、C当选。

【提示】存货转为以账面价值后续计量的投资性房地产，为什么要结转存货的减值准备，因为存货减值后可以转回，而投资性房地产计提减值后不得转回，二者减值的性质都不一样，准则规范都不一样，所以一开始就要把存货的减值结转干净。