题目
本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
C,D
答案解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年，选项C当选；（2）工业用地50年，选项D当选；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，选项A不当选；（4）商业、旅游、娱乐用地40年，选项B不当选；（5）综合或者其他用地50年。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：最高额抵押担保的债权额确定前，债权可转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。本题中，乙公司将部分债权转让，债权转让有效，最高额抵押权是否转让没有特别约定，故最高额抵押权不得转让。
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第4题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：根据物权法律制度的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。以动产或者家庭承包方式取得的土地经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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第5题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
选项BC：在浮动抵押中，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。选项D：在浮动抵押中，不论是否办理抵押登记，都不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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