题目
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是( )。本题来源:第2节 物权变动
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答案解析
答案:
B
答案解析:(1)选项AB:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记;不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,即先申请更正登记,而后才是异议登记;(2)选项CD:申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效;异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人(而非登记机关)请求损害赔偿。
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,当事人可申请预告登记的情形有( )。答案解析
答案:
A,B,C
答案解析:有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押;(4)法律、法规规定的其他情形。
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第2题
[单选题]张老汉立下遗嘱,等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后,张二要求继承该房屋,张二的哥哥张一提出异议,认为虽然有父亲的遗嘱,但是由于房屋需要办理过户登记才能转移所有权,因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例,下列说法中正确的是( )。答案解析
答案:
A
答案解析:
选项ACD:因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。选项B:张二的继承属于非基于法律行为的物权变动。
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第3题
[单选题]蔡永父母在共同遗嘱中表示:二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2020年5月,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权转移登记,也未要求蔡花搬出。2024年下半年,蔡永因结婚要求蔡花搬出,蔡花拒绝搬出。下列表述中,正确的是( )。答案解析
答案:
C
答案解析:(1)选项ACD:因继承取得物权的,自继承开始时(2020年5月)发生效力;(2)选项B:不动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效的规定。
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第4题
[单选题]甲将一辆汽车作价20万元卖给乙,乙已付清全款,双方约定7日后交付该汽车并办理过户手续。2天后,不知情的丙向甲表示愿以30万元购买,甲当即答应,向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙,要求判令汽车归自己所有,并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。答案解析
答案:
C
答案解析:(1)依法成立的合同,原则上自成立时生效,甲、乙与甲、丙之间的买卖合同均有效;(2)动产物权的设立和转让,自交付时发生效力;船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人,丙先行受领交付且完成过户手续,汽车应归丙所有;(3)乙的损失依据甲、乙之间的有效买卖合同向甲追偿。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为生效要件的有( )。
答案解析
答案:
A,B
答案解析:选项AB:以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立。选项C:地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。选项D:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。选项CD属于“登记对抗”,不当选。
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