选项A、B、C，均属于个人所得税的纳税人。选项D，事业单位属于企业所得税的纳税人。

【知识点拓展】

个人所得税纳税人：

郑某转让住宅应缴纳个人所得税＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%＝（220－200－2）×20%＝3.6（万元）。

选项B、D，应按照“财产转让所得”缴纳个人所得税；财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。选项C，个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。选项A，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

【知识点拓展】

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。需注意：

1.财产转让所得中的“财产”包括除知识产品之外的所有资产。

2.个人通过招标、竞拍或其他方式购置债权以后，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

3.个人通过网络收购玩家的虚拟货币，加价后向他人出售取得的收入，应按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。

4.个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。应按评估后的公允价值确认转让收入，扣减该资产原值及合理税费后的余额作为应纳税所得额。

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：

①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母（选项B）、子女（选项C）、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女（选项D）、兄弟姐妹；

②房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人（选项A）、遗嘱继承人或者受遗赠人。