（1）修缮费用，每月以800元为限，实际发生1 000元，超过限额规定，按照限额800元扣除，剩余的200元可结转以后月份扣除；（2）净收入额＝收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－修缮费＝6 000－400－800＝4 800（元）；净收入额4 000元以上，减除费用为20%；（3）应纳税额＝应纳税所得额×税率（10%）＝4 800×（1－20%）×10%＝384（元）。

【知识点拓展】

财产租赁所得应纳税额的计算：

选项A、B、C、D，均按“工资、薪金所得”税目计缴个人所得税。

【知识点拓展】

出租车经营的辨析：

①出租车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营，驾驶员收入按“工资、薪金所得”缴纳个税（给别人打工）；

②从事个体出租车运营出租车驾驶员取得的收入，按“经营所得”项目缴纳个税（给自己打工）；

③出租车属于个人所有，但挂靠出租车经营单位缴纳管理费的，或出租车经营单位将出租车所有权转移给驾驶员的，驾驶员收入按“经营所得”缴纳个税。

选项C，保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入，属于“劳务报酬所得”。

选项B，外籍个人以“非现金”形式或实报实销形式取得的住房补贴免征个税；若以现金形式取得，则不能免税，需并入工资薪金计税。选项C，个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，才免征个人所得税。本题中仅自用3年，不符合免税条件。选项D，个人办理内部退养手续取得的一次性收入，不属于离退休工资，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。