题目
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，权属并未发生转移，“不属于”契税的征税范围，选项B、C不缴纳契税。（2）契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，因此由承受房屋权属的丁公司（选项D）缴纳契税，出售房屋的甲公司（选项A）不缴纳契税。
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拓展练习
第1题
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答案：
B
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契税以在我国境内权属发生转移的土地、房屋权属为征税对象；土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。在本题中：选项A、D均属于租赁行为，不发生土地、房屋权属转移。选项C，抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将乙公司的房屋用于抵债）时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A、B、C，均免征契税。选项D，等价互换房屋、土地权属的，计税依据为零；互换价格不相等时，由多交付货币的一方按照差额缴纳契税。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，因此赵某通过继承承受市场价值为80万元的房屋免征契税；（2）房屋买卖，承受方计征契税的计税依据为不含增值税的成交价格，因此赵某购买商品房缴纳契税的计税依据为150万元；（3）赵某上述行为应缴纳契税税额＝150×3%＝4.5（万元）。
【注意】若本题为赵某“受赠”市场价值为80万元的房屋，则该80万元的房屋需要缴纳契税。
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