题目
答案解析
（1）房屋买卖以不含增值税的成交价格（97万元）作为计税依据；（2）王某应缴纳契税税额=计税价格×税率=97×3%=2.91（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额计算：
拓展练习
选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内权属发生转移的土地、房屋权属为征税对象，不包括汽车权属。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
（1）土地使用权互换、房屋互换，互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；互换价格相等的，计税依据为零。“老张补差价”，老张是多付货币的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
（1）土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，权属并未发生转移，“不属于”契税的征税范围，选项B、C不缴纳契税。（2）契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，因此由承受房屋权属的丁公司（选项D）缴纳契税，出售房屋的甲公司（选项A）不缴纳契税。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。本题核定计税价格为150万元，因此李某受赠该住房应缴纳契税税额＝计税价格×税率＝150×1.5%＝2.25（万元）。
【知识点拓展】
契税的计税依据：
（1）土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权或房屋划转、奖励→参照市场价格核定；
（3）土地使用权互换、房屋互换→价格差额；
（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式→补缴的土地出让价款；
（5）以作价投资入股、抵债等应交付经济利益方式转移土地、房屋权属的→参照土地使用权出让、出售或房屋买卖。
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