题目
答案解析
实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项A、B不当选。租赁的续租选择权、购买选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，选项C、D当选。
拓展练习
租赁期开始日，甲公司预计将合理行使续租选择权，因此租赁期为6年，应确认租赁负债＝60×（P/A，6%，6）＝60×4.917 3＝295.04（万元），使用权资产的入账价值为295.04万元。相关会计分录如下：
借：使用权资产295.04
租赁负债——未确认融资费用（360－295.04）64.96
贷：租赁负债——租赁付款额（60×6）360
第4年年末，使用权资产账面价值＝295.04－295.04÷6×4＝98.35（万元）。
第4年年末，租赁负债账面价值＝60×（P/A，6%，2）＝60×1.833 4＝110（万元）。
第4年年末，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
理由：该地区的房地产价格上涨属于市场情况发生的变化，不属于发生甲公司可控范围内的重大事件或变化而影响了甲公司合理确定行使购买选择权，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
甲公司第5年年末确认利息费用＝110×6%＝6.60（万元）。
截至第5年年末甲公司使用权资产累计计提的折旧＝295.04÷6×5＝245.87（万元）。
相关会计分录如下：
借：租赁负债——租赁付款额 60
贷：银行存款60
借：财务费用6.60
贷：租赁负债——未确认融资费用6.60
借：固定资产112.57
租赁负债——租赁付款额60
使用权资产累计折旧245.87
贷：使用权资产295.04
租赁负债——未确认融资费用［60－60÷（1＋6%）］3.40
银行存款120
租赁合同中约定，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金3万元的奖励，金额占年租金的10%，从理性的角度判断，构成甲公司重大权利，并且合同约定付款义务在每年年末，实际上构成了该合同的租赁激励，甲公司确定的年固定租赁付款额应为27（30－3）万元，选项A当选。乙公司应收融资租赁款初始入账金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝120＋2＝122（万元），选项B当选。2024年1月1日，乙公司确认的资产处置损益金额＝120－95＝25（万元），2024年12月31日确认的租赁收入＝122×5.77%＝7.04（万元），2024年影响乙公司营业利润的金额＝25＋7.04＝32.04（万元），选项C当选。2024年1月1日，甲公司确认的使用权资产入账金额＝（30－3）×（P/A，5.77%，5）＋10×（P/F，5.77%，5）＝（30－3）×4.238 9＋10×0.755 4＝122（万元），2024年使用权资产的折旧金额＝122÷10＝12.20（万元），2024年租赁负债确定的借款费用＝122×5.77%＝7.04（万元），2024年影响甲公司营业利润的金额＝-12.20－7.04＝-19.24（万元），选项D不当选。
①租赁期开始日为2024年1月1日，使用权资产的入账价值＝200＋200×（P/A，10%，5）＋31.55－1＋20×（P/F，10%，6）＝1 000（万元）。
②租赁负债＝剩余5期租赁付款额的现值＝200×（P/A，10%，5）＝758.16（万元）。
未确认融资费用＝200×5－758.16＝241.84（万元）。相关会计分录如下：
借：使用权资产 1 001
租赁负债——未确认融资费用241.84
贷：租赁负债——租赁付款额（200×5）1 000
预计负债［20×（P/F，10%，6）］11.29
银行存款（200＋31.55）231.55
借：银行存款1
贷：使用权资产1
2024年6月30日：
借：长期待摊费用165
贷：银行存款165
2024年12月31日：
①与租赁相关的后续计量：
借：销售费用166.67
贷：使用权资产累计折旧（1 000÷6）166.67
借：财务费用75.82
贷：租赁负债——未确认融资费用（758.16×10%）75.82
借：财务费用1.13
贷：预计负债（11.29×10%）1.13
②与装修相关的后续计量：
借：销售费用15
贷：长期待摊费用（165÷5.50×6/12）15
③源自租赁资产绩效的可变租赁付款额的确认：
借：销售费用（2 200×3%）66
贷：银行存款66
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