题目
答案解析
本题中租赁期届满乙公司可以远低于租赁到期日租赁资产公允价值的金额购买租赁资产，甲公司认为其可以合理确定乙公司将行使购买选择权，综合考虑其他因素，与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司，因此甲公司将该租赁确定为融资租赁，选项A当选。租赁收款额＝租金×期数＋购买价格＝100×3＋1＝301（万元），租赁收款额按市场利率折现的现值＝100×（P/A，5%，3）＋1×（P/F，5%，3）＝272.32＋0.86＝273.18（万元），甲公司应按照租赁资产公允价值（270万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（273.18万元）两者孰低的原则，确认收入为270万元，选项B当选。计算租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额，确定销售成本金额，销售成本＝账面价值－未担保余值的现值＝200－0＝200（万元），选项C当选。由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额（即应收融资租赁款）时，是基于租赁资产的公允价值，因此，甲公司需要根据租赁收款额、未担保余值和租赁资产公允价值重新计算租赁内含利率r，即100×（P/A，r，3）＋1×（P/F，r，3）＝270，通过插值法解得r＝5.63%，选项D不当选。
拓展练习
租赁期开始日，甲公司无法确定固定租赁付款额，基于租赁资产的绩效而产生的可变租赁付款额不纳入租赁负债的初始计量，当日暂不确认租赁负债和使用权资产，选项A当选。第1年年末，租赁资产的绩效情况已确定，根据绩效确定的租赁付款额发生时直接计入当期损益或相关资产成本，选项B当选。第1年年末确定剩余4年租赁期的固定租赁付款额为每年80万元，增量借款利率为6%，租赁负债的入账价值＝80×（P/A，6%，4）＝80×3.465 1＝277.21（万元），承租人发生的初始直接费用为零，使用权资产的入账价值等于租赁负债的入账价值，选项C不当选。第2年使用权资产计提的折旧金额＝277.21÷4＝69.30（万元），选项D当选。
租赁收款额是出租人向承租人收取的款项，包括：（1）承租人需要支付的固定付款额或实质固定付款额，存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额。（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。（3）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权。（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。综上，选项A、B、C当选，选项D不当选。
①租赁期开始日为2024年1月1日，使用权资产的入账价值＝200＋200×（P/A，10%，5）＋31.55－1＋20×（P/F，10%，6）＝1 000（万元）。
②租赁负债＝剩余5期租赁付款额的现值＝200×（P/A，10%，5）＝758.16（万元）。
未确认融资费用＝200×5－758.16＝241.84（万元）。相关会计分录如下：
借：使用权资产 1 001
租赁负债——未确认融资费用241.84
贷：租赁负债——租赁付款额（200×5）1 000
预计负债［20×（P/F，10%，6）］11.29
银行存款（200＋31.55）231.55
借：银行存款1
贷：使用权资产1
2024年6月30日：
借：长期待摊费用165
贷：银行存款165
2024年12月31日：
①与租赁相关的后续计量：
借：销售费用166.67
贷：使用权资产累计折旧（1 000÷6）166.67
借：财务费用75.82
贷：租赁负债——未确认融资费用（758.16×10%）75.82
借：财务费用1.13
贷：预计负债（11.29×10%）1.13
②与装修相关的后续计量：
借：销售费用15
贷：长期待摊费用（165÷5.50×6/12）15
③源自租赁资产绩效的可变租赁付款额的确认：
借：销售费用（2 200×3%）66
贷：银行存款66
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