题目
答案解析
本题中租赁期届满乙公司可以远低于租赁到期日租赁资产公允价值的金额购买租赁资产，甲公司认为其可以合理确定乙公司将行使购买选择权，综合考虑其他因素，与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司，因此甲公司将该租赁确定为融资租赁，选项A当选。租赁收款额＝租金×期数＋购买价格＝100×3＋1＝301（万元），租赁收款额按市场利率折现的现值＝100×（P/A，5%，3）＋1×（P/F，5%，3）＝272.32＋0.86＝273.18（万元），甲公司应按照租赁资产公允价值（270万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（273.18万元）两者孰低的原则，确认收入为270万元，选项B当选。计算租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额，确定销售成本金额，销售成本＝账面价值－未担保余值的现值＝200－0＝200（万元），选项C当选。由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额（即应收融资租赁款）时，是基于租赁资产的公允价值，因此，甲公司需要根据租赁收款额、未担保余值和租赁资产公允价值重新计算租赁内含利率r，即100×（P/A，r，3）＋1×（P/F，r，3）＝270，通过插值法解得r＝5.63%，选项D不当选。
拓展练习
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。题目中并没有增加一项或多项资产的使用权，既未延长租赁年限也没有扩大租赁范围，因此不能将该租赁变更作为一项单独租赁，选项A当选。甲公司租赁期开始日确定的租赁负债＝10×（P/A，4%，5）＝10×4.451 8＝44.52（万元），使用权资产为44.52万元，第2年年初调整之前的租赁负债账面价值＝44.52×（1＋4%）－10＝36.30（万元），调整之后的租赁负债账面价值＝9.20×（P/A，4%，4）＝9.20×3.629 9＝33.40（万元），租赁负债和使用权资产调减金额＝36.30－33.40＝2.90（万元），第2年年初调整之前的使用权资产账面价值＝44.52－44.52÷5＝35.62（万元），调整后的使用权资产账面价值＝35.62－2.90＝32.72（万元），选项B当选。乙公司租赁期开始日确定的应收融资租赁款＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝43＋1.52＝44.52（万元），第2年年初调整之前的应收融资租赁款账面价值＝44.52×（1＋4%）－10＝36.30（万元），调整之后的应收融资租赁款账面价值＝9.20×（P/A，4%，4）＝9.20×3.629 9＝33.40（万元），应收融资租赁款账面价值减少额＝36.30－33.40＝2.90（万元），冲减租赁收入的金额为2.90万元，第2年确认的租赁收入金额＝33.40×4%＝1.34（万元），第2年影响乙公司损益的金额＝1.34－2.90＝-1.56（万元），选项C、D当选。
实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项A、B不当选。租赁的续租选择权、购买选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，选项C、D当选。
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