题目
答案解析
已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定，选项A不当选。如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产，选项B不当选。如果资产供应方仅在特定日期或者特定事件发生当日或之后拥有替换资产的权利或义务，则供应方不具有实质性替换权，选项C不当选。企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权，选项D当选。
拓展练习
租赁期开始日，甲公司预计将合理行使续租选择权，因此租赁期为6年，应确认租赁负债＝60×（P/A，6%，6）＝60×4.917 3＝295.04（万元），使用权资产的入账价值为295.04万元。
相关会计分录如下：
借：使用权资产295.04
租赁负债——未确认融资费用（360－295.04）64.96
贷：租赁负债——租赁付款额（60×6）360
第4年年末，使用权资产账面价值＝295.04－295.04÷6×4＝98.35（万元）。
第4年年末，租赁负债账面价值＝60×（P/A，6%，2）＝60×1.833 4＝110（万元）。
第4年年末，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
理由：该地区的房地产价格上涨属于市场情况发生的变化，不属于发生甲公司可控范围内的重大事件或变化而影响了甲公司合理确定行使购买选择权，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
甲公司第5年年末确认利息费用＝110×6%＝6.60（万元）。
截至第5年年末甲公司使用权资产累计计提的折旧＝295.04÷6×5＝245.87（万元）。
相关会计分录如下：
借：租赁负债——租赁付款额 60
贷：银行存款60
借：财务费用6.60
贷：租赁负债——未确认融资费用6.60
借：固定资产112.57
租赁负债——租赁付款额60
使用权资产累计折旧245.87
贷：使用权资产295.04
租赁负债——未确认融资费用［60－60÷（1＋6%）］3.40
银行存款120
实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项A、B不当选。租赁的续租选择权、购买选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，选项C、D当选。
低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，其仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响，不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性，选项A当选。短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，部分终止租赁的相关利得或损失记入“资产处置损益”科目。企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整，选项B当选。包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过12个月，也不属于短期租赁，选项C不当选。进行简化处理的短期租赁发生租赁变更或者因租赁变更之外的原因导致租赁期发生变化的，承租人应当将其视为一项新租赁进行会计处理，选项D不当选。
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