题目

[不定项选择题]下列关于短期租赁和低价值资产租赁的表述中,不正确的有(  )。
  • A.

    租赁的资产对于承租人而言价值很低且不重要,则可以判定为低价值资产租赁

  • B.

    短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁,租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人可以改按短期租赁进行简化处理

  • C.

    包含购买选择权的租赁,一定不属于短期租赁

  • D.

    进行简化处理的短期租赁发生租赁变更导致租赁期发生变化的,承租人应当将其视为一项新租赁进行会计处理

本题来源:制胜好题-第十四章 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B
答案解析:

低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁,其仅与资产的绝对价值有关,不受承租人规模、性质或其他情况影响,不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性,选项A当选。短期租赁是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人应当调减使用权资产的账面价值,部分终止租赁的相关利得或损失记入“资产处置损益”科目。企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项B当选。包含购买选择权的租赁,即使租赁期不超过12个月,也不属于短期租赁,选项C不当选。进行简化处理的短期租赁发生租赁变更或者因租赁变更之外的原因导致租赁期发生变化的,承租人应当将其视为一项新租赁进行会计处理,选项D不当选。

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拓展练习

第2题
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于2024年1月1日签订了为期5年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为30万元,在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为6%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为126.37万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素,下列关于2024年12月31日租赁负债的列报的表述中,正确的是(  )。
  • A.该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为103.95万元
  • B.该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为80.19万元
  • C.该租赁负债应列报于资产负债表中“长期应付款”项目的金额为103.95万元
  • D.

    该租赁负债应列报于资产负债表中“长期应付款”项目的金额为80.19万元

答案解析
答案: B
答案解析:承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债,其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。2024年年末,租赁负债的账面价值=126.37×(1+6%)-30=103.95(万元),由于下年将支付的租金中包含的本金23.76(30-103.95×6%)万元为“一年内到期的非流动负债”,故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为80.19(103.95-23.76)万元,选项B当选。
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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:租赁发生变更且同时符合下列条件的,承租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:(1)该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。甲公司的租赁变更满足上述条件,应当将新增厂房的租赁作为一项新的单独租赁进行会计处理,选项A当选。
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第4题
[单选题]使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日,使用权资产的初始计量不包含的内容是(  )。
  • A.租赁负债的初始计量金额
  • B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,应扣除已享受的租赁激励相关金额
  • C.承租人发生的对标的资产装修的款项
  • D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本
答案解析
答案: C
答案解析:在租赁期开始日,承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项:(1)租赁负债的初始计量金额。(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的,应扣除已享受的租赁激励相关金额。(3)承租人发生的初始直接费用。(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。选项A、B、D不当选。承租人发生的对标的资产装修的款项不属于承租人为租入标的资产发生的初始直接费用,不构成使用权资产,应当于发生时计入“长期待摊费用”,并在租赁期内采用合理的方法进行摊销,选项C当选。
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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:甲公司与乙公司关于汽车融资租赁合同约定,乙公司当年驾驶该汽车的行驶里程超过2万公里,则无论超出多少,当年应额外向甲公司支付租金4万元,属于基于资产使用情况而产生的可变租赁付款额,在确定租赁收款额时不应考虑,在实际发生时计入当期损益。租赁期结束时,乙公司拥有以3万元购买该汽车的选择权,租赁期开始日,甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权,在确定租赁收款额时也不应考虑该金额,则甲公司确定的租赁收款额应为承租人需支付的固定付款额或实质固定付款额,即36(12×3)万元,选项A当选。
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