题目
本题来源:制胜好题-第四章
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答案解析
答案:
B
答案解析:决定选聘和解聘物业服务企业事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,选项B当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C
答案解析:未按时履行支付租金的义务、违反竞业禁止约定从事同业竞争应当承担违约责任,选项A、D不当选。驾驶机动车违反交通规则撞伤行人应当承担侵权责任,选项B不当选。假借订立合同,恶意进行磋商,给对方造成损失的,应当承担缔约过失责任,选项C当选。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。本题中,由于北京市政府公布新增汽车排放标准,该型号小汽车按照新的规定不能上路运营,继续履行合同对于张某明显不公平,所以张某可以主张情势变更,要求变更或解除合同,选项D当选。
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第3题
答案解析
答案:
C
答案解析:撤销权的行使范围以债权人的债权(50万元)为限,选项A不当选。债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权,选项B不当选。债权人对于撤销权行使的结果并无优先受偿的权利,选项D不当选。
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第4题
答案解析
答案:
A,B,C
答案解析:
债权人撤销权中,债权人对债务人的债权可以到期,也可以不到期,选项A当选。债权人代位权诉讼中,债权人是原告、相对人是被告、债务人为诉讼上的第三人,债权人撤销权诉讼中,债权人为原告,债务人和债务人的相对人为共同被告,选项B当选。代位权诉讼由被告(相对人)住所地人民法院管辖,而撤销权诉讼由债务人或者相对人的住所地人民法院管辖,选项C当选。
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第5题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:
因不可抗力或出卖人的违约行为致使不能实现合同目的的,买受人可以解除合同,选项A、B当选。在履行期限届满之前,出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,买受人可以解除合同,选项C当选。出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使买受人不能实现合同目的,买受人可以解除合同,选项D当选。
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