题目
本题来源：制胜好题-第四章
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答案解析
答案：
A
答案解析：缔约过失责任适用于合同成立之前，选项B不当选。缔约过失责任赔偿的是信赖利益的损失，而违约责任赔偿的是可期待利益的损失，可期待利益的损失要大于或等于信赖利益的损失，选项C、D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：撤销权的行使范围以债权人的债权（50万元）为限，选项A不当选。债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，选项B不当选。债权人对于撤销权行使的结果并无优先受偿的权利，选项D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：合同的主要担保方式有：保证、抵押、质押、留置和定金。保证是以保证人的财产和信用为担保的基础，属于人的担保。抵押、质押、留置，是以一定的财产为担保的基础，属于物的担保。定金是以一定的金钱为担保的基础，称为金钱担保，选项A当选。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：决定选聘和解聘物业服务企业事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，选项B当选。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：在以持续履行的债务为内容的定期合同中，一方不履行支付价款、租金等金钱债务，对方请求解除合同，人民法院经审理认为合同应当依法解除的，可以根据当事人的主张，参考合同主体、交易类型、市场价格变化、剩余履行期限等因素确定非违约方寻找替代交易的合理期限，并按照该期限对应的价款、租金等扣除非违约方应当支付的相应履约成本确定合同履行后可以获得的利益。非违约方主张按照合同解除后剩余履行期限相应的价款、租金等扣除履约成本确定合同履行后可以获得的利益的，人民法院不予支持。但是，剩余履行期限少于寻找替代交易的合理期限的除外。本题中，剩余履行期限2年大于寻找替代交易的合理期限3个月，因此是按照3个月计算合同履行后可以获得的利益，该期限对应的价款、租金等扣除非违约方应当支付的相应履约成本为（800－80）×3＝2 160元，选项B当选。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：如果乙公司选择适用违约金条款，可以主张增加支付（而非按约定支付）违约金至13万元，仅主张10万元违约金虽然合法但未能最大限度保护乙公司的权利，选项A不当选。仅主张定金5万元不予退还虽然合法但未能最大限度保护乙公司的权利，选项B不当选。同时主张违约金和定金不符合合同法律制度的规定，选项C不当选。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失，选项D当选。
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