题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
A,B
答案解析：
所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得用于抵押，选项C不当选。依法被查封、扣押、监管的财产，不得用于抵押，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产，不发生物权效力，选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,D
答案解析：
在在建房屋上设定抵押权、在已建成房屋上设定抵押权，抵押权自登记时设立，选项A、D当选。在生产设备上设定抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项B不当选。在土地上设定地役权，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
抵押合同自成立时起生效，选项A不当选。不动产抵押权自登记时设立，选项B当选。钱某作为房屋所有权人有权自主决定出租、出卖房屋，选项C、D当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，选项A不当选。动产抵押权人的超级优先权优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外，选项C不当选。
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