题目
本题来源:2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:
抵押合同自成立时起生效,选项A不当选。不动产抵押权自登记时设立,选项B当选。钱某作为房屋所有权人有权自主决定出租、出卖房屋,选项C、D当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C
答案解析:如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效,选项C当选。
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第2题
答案解析
答案:
B
答案解析:按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外,选项B当选。
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第3题
答案解析
答案:
D
答案解析:质权人负有妥善保管质押财产的义务,因保管不善致使质押财产损毁、灭失的,应当承担赔偿责任,选项D当选。
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第4题
答案解析
答案:
B
答案解析:债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下,债务人不履行到期债务,财产归债权人所有的,人民法院应当认定该约定无效,但是不影响当事人有关提供担保的意思表示的效力,此为让与担保,选项A不当选,选项B当选。当事人已经完成财产权利变动的公示,债务人不履行到期债务,债权人请求对该财产享有所有权的,人民法院不予支持;债权人请求参照《民法典》关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的,人民法院应予支持,选项C不当选。债务人履行债务后请求返还财产,或者请求对财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款清偿债务的,人民法院应予支持,选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:
按份共有人转让财产份额是自由的,无须经其他共有人同意,选项A当选。乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权,三人应协商,协商不成的,可以请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权,选项B当选。按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张优先购买的,人民法院不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外,选项D当选。
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