题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
选项B属于担保物权，不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产，不发生物权效力，选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：抵押人可以转让抵押财产，无须经过抵押权人同意。当事人另有约定的，按照其约定，选项A不当选。抵押财产转让的，抵押权不受影响，选项B不当选。抵押权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，选项C不当选。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：质权人负有妥善保管质押财产的义务，因保管不善致使质押财产损毁、灭失的，应当承担赔偿责任，选项D当选。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响当事人有关提供担保的意思表示的效力，此为让与担保，选项A不当选，选项B当选。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求对该财产享有所有权的，人民法院不予支持；债权人请求参照《民法典》关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的，人民法院应予支持，选项C不当选。债务人履行债务后请求返还财产，或者请求对财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，人民法院应予支持，选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但不符合相关规定条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，选项B、D当选。（5）权属有争议的，选项A当选。（6）未依法登记领取权属证书的，选项C当选。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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