题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
D
答案解析：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批（而不是国务院），选项A不当选。工业用地出让最高年限是50年，选项B不当选。以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：《民法典》物权编上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配、独立满足人类社会生活需要之物。有体物≠有形物，电力、热力和气体等无形物也属于《民法典》物权编上的物，选项A当选。历史小说、无人机操作系统属于智力成果，均不属于《民法典》物权编上的物，选项B、C不当选。假肢在生活习惯上已经被认为构成人身体的组成部分，因此不能认为属于《民法典》物权编上的物，选项D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立，选项B、C不当选。动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项A不当选，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：留置权的客体限于动产，不动产不适用留置，选项A不当选。留置权属于法定担保物权，选项B不当选。除鲜活易腐等不易保管的动产外，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限，没有约定或者约定不明确的，为60日以上，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，选项A不当选。动产抵押权人的超级优先权优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外，选项C不当选。
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第5题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，选项C、D当选，选项B不当选。同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖该财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，选项A不当选。
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