题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
B
答案解析：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，选项A不当选。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务，选项C不当选。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力，此交付形式为占有改定，选项C当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记，抵押权人（甲）优先于抵押物买受人的其他担保物权人（丙）受偿，但留置权人（丁）除外，选项C当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力。故自3月1日至4月10日，房屋的所有权人为李某，选项A不当选。吴某是善意第三人，且支付了合理价款并办理了房屋过户手续。故4月10日至5月1日吴某为房屋的所有权人，选项B当选。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。故吴某死亡后，小吴取得房屋的所有权，李某无权要求小吴返还房屋，选项C当选，选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但不符合相关规定条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，选项B、D当选。（5）权属有争议的，选项A当选。（6）未依法登记领取权属证书的，选项C当选。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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