题目
本题来源：2026制胜好题-第五章
点击去做题
答案解析
[要求1]
答案解析：
（1）2024年3月30日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：投资性房地产——在建18000
贷：投资性房地产——成本15000
——公允价值变动3000
（2）2024年3月30日至11月30日：
借：投资性房地产——在建1500
贷：银行存款1500
（3）2024年11月30日，改扩建工程完工：
借：投资性房地产——成本19500
贷：投资性房地产——在建19500
立即查看答案
拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，选项A不当选。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量，选项B不当选，选项D当选。自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，选项C不当选。
点此查看答案
第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：
企业自用的固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应按照转换日的账面价值转换，固定资产原值转入投资性房地产原值，固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧，固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备，即“投资性房地产”科目的金额为3000万元，选项C当选。相关会计处理如下：
借：投资性房地产3000
累计折旧150
固定资产减值准备230
贷：固定资产3000
投资性房地产累计折旧150
投资性房地产减值准备230
点此查看答案
第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，企业应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，投资性房地产原值转入固定资产原值，投资性房地产累计折旧转入固定资产累计折旧，投资性房地产减值准备转入固定资产减值准备。固定资产的账面价值＝3500－1300＝2200（万元），选项A不当选。“固定资产”科目的入账金额为3500万元，选项B当选。将投资性房地产累计折旧1300万元转入“累计折旧”科目，选项C不当选。成本模式下的房地产转换不确认损益，选项D不当选。相关会计分录如下：
借：固定资产3500
投资性房地产累计折旧1300
贷：投资性房地产3500
累计折旧1300
点此查看答案
第4题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，选项A、B当选。租入的厂房，甲公司并没有其所有权，不能将其确认为投资性房地产，选项C不当选。生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D不当选。
点此查看答案
第5题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：在更新改造期间，该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项B当选。2024年6月30日，该投资性房地产的账面价值＝更新改造前的账面价值＝5500（万元），应继续作为投资性房地产核算，选项C当选。发生的1000万元支出符合资本化条件，应记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目，选项A不当选，选项D当选。
点此查看答案
全真模考・提前熟悉考试套路
正在参与
前往参与
分章练习・考点逐个突破
正在参与
前往练习
或Ctrl+D收藏本页