采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，企业应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，投资性房地产原值转入固定资产原值，投资性房地产累计折旧转入固定资产累计折旧，投资性房地产减值准备转入固定资产减值准备。固定资产的账面价值＝3500－1300＝2200（万元），选项A不当选。“固定资产”科目的入账金额为3500万元，选项B当选。将投资性房地产累计折旧1300万元转入“累计折旧”科目，选项C不当选。成本模式下的房地产转换不确认损益，选项D不当选。相关会计分录如下：

借：固定资产3500

　　投资性房地产累计折旧1300

　贷：投资性房地产3500

　　　累计折旧1300

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，自用房地产应按照转换日的公允价值入账，转换日的公允价值与投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益。因此投资性房地产转换为自用房地产在转换日对甲公司损益的影响金额＝1300－（1500－300）＝100（万元），选项B当选。相关会计处理如下：

借：固定资产1300

　　投资性房地产——公允价值变动300

　贷：投资性房地产——成本1500

　　　公允价值变动损益100

至处置时该项投资性房地产累计计提的折旧金额＝8500÷50×（10＋6/12）＝1785（万元），甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益＝7000－（8500－1785）＝285（万元），选项A当选。相关会计分录如下：

借：银行存款7000

　贷：其他业务收入7000

借：其他业务成本6715

　　投资性房地产累计折旧1785

　贷：投资性房地产8500