题目

[不定项选择题]下列行为中,能够构成承诺的有(  )。
  • A.

    丁在公交站,公交车到站丁上车

  • B.

    乙在自动售货机投币购买标价5元的饮料

  • C.

    某餐厅橱窗展示“红烧肉一份30元”

  • D.

    丁在网约车平台下单后,司机接单并到达上车点

  • E.戊在图书馆自习结束后未借阅图书直接离开
本题来源:第二节 合同法 点击去做题

答案解析

答案: A,B,D
答案解析:

选项A,公交车到站丁上车构成承诺。

选项B,自动售货机标价属于要约,投币购买构成承诺。

选项C,餐厅橱窗标价属于要约。

选项D,网约车平台订单属于要约,司机接单并到达上车点属于承诺。

选项E,图书馆自习未借阅图书属于事实行为,不涉及合同订立。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列关于格式条款法律规制的说法中,正确的有(  )。
  • A.格式条款排除对方权利的一律无效
  • B.格式条款的解释应当有利于相对人
  • C.格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款
  • D.对格式条款理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释
  • E.格式条款的提供者对免责条款负有提请注意义务和说明义务
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

选项A,提供格式条款的一方排除对方“主要权利”的,该格式条款无效。

选项B,对格式条款的解释一般遵循“通常理解优先”,即对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。发生歧义时,不利于提供方,即对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释(保护相对方)。

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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:本题所述情形属于“假借订立合同,恶意进行磋商”,因此造成对方当事人损失的,应当承担缔约过失责任。
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第3题
[单选题]周某到家具店买家具,看中了一套家具,并与家具店签订了合同,合同价款8000元。周某预付货款4000元,家具店保证3天内将货送到周某家。因为车辆紧张,家具店没有在3天内送货,而第4天家具店失火,此套家具被焚毁。根据规定,对本案正确的处理是(  )。
  • A.主要由家具店承担损失,周某也应适当承担损失
  • B.由周某承担损失,周某应补交所欠货款4000元
  • C.由家具店承担损失,家具店应退还周某预付货款4000元
  • D.由周某、家具店双方平均分担损失,周某不补交货款,家具店不退还预付货款
答案解析
答案: C
答案解析:

选项A、D,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外;在本题中,家具店与周某约定“送货上门”,未将货物送至周某家即未交付,风险依然完全由家具店承担,周某无分担的义务。

选项B,如果要求周某补交货款,相当于风险由周某承担。

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第4题
[组合题]

甲名下有一套两居室房屋闲置,20246月甲与乙签订《房屋租赁协议》,约定甲将房屋及内部设施出租给乙,月租3000元,付三押一,不得转租,租期为从202471日开始直到甲儿子结婚时为止;乙于同年71日入住。

20241215日,乙为缓解租金压力,未经甲同意将该房屋一居室转租给同事丙,约定从202511日起丙每月交纳2500元租金,丙在搬家过程中将屋内原有的吊顶灯损坏。

2025410,甲与王五签订房屋买卖合同,价款320万元,王五支付200万元并办理了预告登记,约定615支付尾款后办理登记

同年4月底,甲又与张三签订房屋买卖合同,价款300万元,收定金80万元,约定71日办理登记并约定违约金50万元

同年5月初,甲与李四签订合同,约定待李四从外地工作回来后10日内签订正式买卖合同,预计价款310万元(±5%),李四同时支付预付款150万元。

同年5月底,丙告知乙下月底不再租房,乙要求丙承担吊顶灯损失,丙不满,从乙处取走甲交给乙用于物业、水电缴费的空白授权书,自行填写授权后将屋内属于甲的一体机电脑卖给戊,戊支付全款,约定先由丙使用、6月底戊取走。

同年6月,丁出价330万元购买该房屋,为减轻税负双方约定合同价款写300万元、另外30万元私下支付,630日甲与丁办理了房屋过户手续。随后甲要求乙解除租赁合同以便交房,乙以合同约定期限未到为由拒绝并向法院起诉;72日,张三、李四等人分别向甲主张权利。

根据上述资料,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

选项A,李四与甲签订的合同为“待李四从外地工作回来后10日内签订正式买卖合同”,这属于预约合同,而非本约。李四支付的150万元性质上属于预付款,并非定金。由于双方尚未签订正式的本约合同,房屋买卖关系尚未成立,李四无权直接要求甲承担房屋买卖合同的违约责任,可以主张预约合同的违约责任、返还预付款。

选项B,甲与乙签订的《房屋租赁协议》属于附条件的合同。

选项C,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

选项D,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。本案例中,王五4月10日支付200万元后办理预告登记,丁未取得房屋所有权。

选项E,甲基于侵权责任,可以要求丙进行赔偿。

[要求2]
答案解析:选项A、B、C,非经他人同意而取得的授权委托书,不视为具备表见代理的外观,故甲没有丧失所有权戊也没有取得所有权,进而戊也谈不上占有改定。
[要求3]
答案解析:

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。王五在4月10日支付200万元并办理了预告登记,甲后续处分该房屋给张三、李四等人均不发生物权效力。

[要求4]
答案解析:

选项A、B、C、D,定金的数额可以由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。本案例中,甲收张三定金80万元,超过主合同标的额的20%(300×20%=60(万元)),超过的20万元不产生定金效力。即张三最多可以请求甲返还60+80=140(万元)。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

选项E,李四可以主张预约合同的违约责任、返还预付款。

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第5题
[单选题]某手机店为推广新款手机,推出“试用30天,满意再付款”活动。李某选定一款手机试用,根据《民法典》规定,下列说法正确的是(  )。
  • A.

    试用期满后,李某将手机退回,手机店可要求其支付300元折旧费

  • B.

    试用期满后,李某未明确表示是否购买,视为拒绝购买

  • C.

    手机在试用期内因李某使用不当损坏,风险由李某承担

  • D.李某在试用期内将手机转卖给王某,视为同意购买该手机
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或约定不明确的,出卖人无权请求买受人支付。手机店不得主张折旧费。

选项B,试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。李某未表态应推定同意购买。

选项C,标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。

选项D,买受人在试用期内实施出卖、出租、设立担保物权等行为,视为同意购买。

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