题目
本题来源：2025年税务师《税法（Ⅱ）》真题（考生回忆版）
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答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款；选项B，契税的计税依据不包含增值税；选项C，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，应计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低。但降低额不得超过规定的最低税额的30%。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：
可比非受控价格法，以非关联方之间进行的与关联交易相同或者类似业务活动所收取的价格作为关联交易的公平成交价格。可比非受控价格法可以适用于所有类型的关联交易。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
房地产开发企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象。共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象，具体分配方法可按以下规定选择其一：占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）个人按照规定领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75% 部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税。
（2）2024年应缴纳个人所得税＝1000×75%×10%×12＝900（元）。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）中国境内企业和非居民企业签订与利息、租金、特许权使用费等所得有关的合同或协议，如果未按照合同或协议约定的日期支付上述所得款项，或者变更或修改合同或协议延期支付，但已计入企业当期成本、费用，并在企业所得税年度纳税申报中作税前扣除的，应在企业所得税年度纳税申报时按照企业所得税法有关规定代扣代缴企业所得税。
（2）企业在年度纳税申报中扣除的租金费用为20万元，应代扣代缴企业所得税＝20×10%＝2（万元）。
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