题目

[单选题]下列关于契税计税依据的说法,正确的是(  )。
  • A.承受已装修房屋的计税依据不包括装修费用
  • B.契税计税依据含增值税
  • C.

    承受国有土地使用权时减免的土地出让金应扣减计税依据

  • D.

    房屋赠与的计税依据由税务机关参考市场价格依法核定

本题来源:2025年税务师《税法(Ⅱ)》真题(考生回忆版) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
答案解析:选项A,承受已装修房屋的,应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款;选项B,契税的计税依据不包含增值税;选项C,对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,应计征契税,不得因减免土地出让金而减免契税。
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拓展练习

第1题
[不定项选择题]

房地产企业成本费用用于多个项目分摊的,可以采用合理的方法有(  )

  • A.

    占地面积法

  • B.

    建筑面积法

  • C.

    直接成本法

  • D.

    预算造价法

  • E.

    资产比例法

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

房地产开发企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中,应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本,直接计入成本对象。共同成本和不能分清负担对象的间接成本,应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象,具体分配方法可按以下规定选择其一:占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法。

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第2题
[单选题]下列关于借款合同印花税计税依据的说法,错误的是(  )。
  • A.以财产为抵押取得贷款的合同,以抵押贷款金额为计税依据
  • B.借款方和各银行共同书立的银团借款合同,以各自的借款金额为计税依据
  • C.规定最高限额随借随还的流动资金周转性借款合同,以累计借款总额为计税依据
  • D.一项信贷业务既签订借款合同,又分次填开借据的,以借款合同所载金额为计税依据
答案解析
答案: C
答案解析:借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年签订规定最高限额,借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。为避免加重借贷双方的负担,对这类合同只以其规定的最高限额为计税依据,在签订时贴花一次,在限额内随借随还不签订新合同的,不再另贴印花。
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第3题
[不定项选择题]下列关于车船税的说法,正确的有(  )。
  • A.车船税采用定额幅度税率
  • B.临时入境的外国车辆不征收车船税
  • C.车船税纳税人包括不具有车船所有权的管理人
  • D.车船税按年申报、分月计算、一次缴纳
  • E.客车的计税单位是整备质量每吨
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:选项E,客车的计税单位为“每辆”。
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第4题
[不定项选择题]下列房产可免征房产税的有(  )。
  • A.企业幼儿园自用的房产
  • B.房地产开发企业出售前出租的商品房
  • C.“三北”地区供热企业为居民供热所使用的厂房
  • D.按国家规定标准收取住宿费的高校学生公寓
  • E.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用的房产
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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第5题
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:常设机构是指企业进行全部或部分营业的固定营业场所。特别包括:管理场所,分支机构,办事处,工厂,作业场所,以及矿场、油井或气井、采石场或者其他开采自然资源的场所。
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