题目

本题来源:2025考季税务师《涉税服务实务》最后一次万人模考 点击去做题

答案解析

[要求1]
答案解析:

本小问共2分

无租使用其他单位房产,由使用人按照房产余值缴纳房产税;(1分,同时答出使用人和房产余值才可得分)

免收租金期间,由产权所有人按房产原值缴纳房产税。(1分,同时答出产权所有人和房产原值才可得分,或者同时答出产权所有人和房产余值才可得分

[要求2]
答案解析:

本小问共2分

办公用房房产税

=(1600平×4000/2000)]×(1-20%)×1.2%+(400平×4000/2000 )×(1-20%)×1.2%×10/12+ 400平×120 ×2 /10000×12%=30.72+6.4+1.15=38.27(万元)。

[要求3]
答案解析:

本小问共2分

纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售,不征收增值税。

[要求4]
答案解析:

本小问共2分

生产车间和独立地下室房产税

=8000×(1-20%)×1.2%+500×60%×(1-20%)×1.2%

=76.8+2.88=79.68(万元)。

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拓展练习

第1题
[单选题]下列各项关于企业应收及预付款项坏账损失证据材料的表述中,不正确的是(  )。
  • A.企业预付款项坏账损失属于债务人死亡、失踪的,应有公安机关等有关部门对债务人个人的死亡、失踪证明
  • B.企业逾期3年以上的应收款项在会计上已作为损失处理的,可以作为坏账损失,但应说明情况,并出具专项报告
  • C.企业逾期1年以上,单笔数额不超过10万元或者不超过企业年度收入总额万分之一的应收款项,会计上已经作为损失处理的,可以作为坏账损失,但应说明情况,并出具专项报告
  • D.企业应收款项坏账损失属于诉讼案件的,应出具人民法院的判决书或裁决书或仲裁机构的仲裁书,或者被法院裁定终(中)止执行的法律文书
答案解析
答案: C
答案解析:企业逾期1年以上,单笔数额不超过5万元或者不超过企业年度收入总额万分之一的应收款项,会计上已经作为损失处理的,可以作为坏账损失,但应说明情况,并出具专项报告。
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第2题
[单选题]下列关于增值税电子普通发票的表述中,不正确的是(  )。
  • A.增值税电子发票系统不支持作废操作,发生退货、电子发票开具有误等情况,开票人应通过开具红字发票进行冲减
  • B.增值税电子普通发票的开票方和受票方需要纸质发票的,可以自行打印增值税电子普通发票的版式文件
  • C.纳税人取得的电子发票,可不再另以纸质形式保存
  • D.纳税人应单独以电子专票的纸质打印件作为报销入账归档依据
答案解析
答案: D
答案解析:

电子发票报销入账的相关规定:

——符合电子账簿条件的单位

应将电子专用发票与其他电子会计记账凭证等一起归档保存,电子专用发票不再需要打印和保存纸质件。

——不满足电子账簿相关条件的单位

采用电子专用发票纸质打印件进行报销、入账的,电子专用发票应当与其纸质打印件一并交由会计档案人员保存。

电子专用发票的纸质打印件不能单独作为报销入账归档依据使用。

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第3题
[不定项选择题]下列属于直接判定为异常增值税扣税凭证的增值税专用发票的有(  )。
  • A.纳税人丢失、被盗税控专用设备中未开具或已开具未上传的增值税专用发票
  • B.非正常户纳税人未向税务机关申报或未按规定缴纳税款的增值税专用发票
  • C.增值税发票管理系统稽核比对发现“比对不符”“缺联”“作废”的增值税专用发票
  • D.增值税专用发票金额超过10万元的
  • E.经国家税务总局、省税务局大数据分析发现,纳税人开具的增值税专用发票存在涉嫌虚开、未按规定缴纳消费税等情形的
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:

符合下列情形之一的增值税专用发票,列入异常凭证范围:

(1)纳税人丢失、被盗税控专用设备中未开具或已开具未上传的增值税专用发票;

(2)非正常户纳税人未向税务机关申报或未按规定缴纳税款的增值税专用发票;

(3)增值税发票管理系统稽核比对发现“比对不符”“缺联”“作废”的增值税专用发票;

(4)经国家税务总局、省税务局大数据分析发现,纳税人开具的增值税专用发票存在涉嫌虚开、未按规定缴纳消费税等情形的;

(5)走逃(失联)企业存续经营期间发生下列情形之一的,所对应属期开具的增值税专用发票列入:

①商贸企业购进、销售货物名称严重背离的;生产企业无实际生产加工能力且无委托加工,或生产能耗与销售情况严重不符,或购进货物并不能直接生产其销售的货物且无委托加工的;

②直接走逃失踪不纳税申报,或虽然申报但通过填列增值税纳税申报表相关栏次,规避税务机关审核比对,进行虚假申报的。

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第4题
[不定项选择题]下列项目可以差额计算缴纳增值税的有(  )。
  • A.金融商品转让 
  • B.人力资源外包服务
  • C.建筑服务适用一般计税方法的
  • D.一般纳税人提供劳务派遣服务采用简易计税方法的
  • E.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的 
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:

选项B,人力资源外包属于商务辅助服务的经纪代理服务。以取得的全部价款和价外费用,扣除代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金后的余额为销售额。

选项C,纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的,可以采用差额纳税,以其取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额计算缴纳增值税。

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第5题
[不定项选择题]下列关于个人所得税专项附加扣除的说法,正确的有(  )。
  • A.3岁以下婴幼儿照护支出按照婴幼儿数量扣除
  • B.赡养老人支出按照被赡养人数量扣除
  • C.大病医疗支出实行限额扣除
  • D.住房贷款利息支出不满1000元,按实际金额扣除
  • E.扣除子女教育支出必须留存相应证明资料
答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项B,确定税前可以扣除的赡养老人支出时不考虑被赡养人的数量;

选项D,住房贷款利息支出按照每月1000元的标准定额扣除;

选项E,子女在境外接受教育需要留存证明资料。

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