题目

[单选题]下列房产转让的情形中,产权承受方免予缴纳契税的是(  )。
  • A.

    将房产赠与好友

  • B.

    以预付款方式承受土地、房屋权属

  • C.

    承受荒坡开发高尔夫球场

  • D.

    社区养老机构承受房屋用于养老

本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅱ)》第一次万人模考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
答案解析:

社区养老、托育家政等服务机构,承受土地房屋用于提供社区养老、托育家政,免交契税,选项D当选。选项ABC,均应正常征税。

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拓展练习

第1题
[单选题]

根据企业所得税的规定,下列关于所得来源地确定的表述中,不正确的是(  )。

  • A.

    不动产转让所得按照转让不动产的企业或者机构、场所所在地确定

  • B.

    权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定

  • C.

    股息、红利等权益性投资所得,按照分配所得的企业所在地确定

  • D.

    租金所得,按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定

答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,不动产转让所得按照不动产所在地确定所得来源地。

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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

1)自202311日至20271231日,依据“六税两费”优惠政策相关规定,个体工商户减半征收耕地占用税。

2)占用基本农田,加按150%征收耕地占用税。

3)该个体工商户实际应缴纳耕地占用税=2×20×150%×50%30(万元)。

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第3题
[不定项选择题]

房地产开发企业以下支出,应计入开发产品成本的有(  )。

  • A.

    项目设计费

  • B.

    排污管网费用

  • C.

    建安工程费

  • D.

    非营利性归全体业主所有的物业管理场所

  • E.

    总部经营贷款利息支出

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费(选项A),建安工程费(选项C)、基础设施建设费(选项B)、公共配套设施费(选项D)、开发间接费用六项。选项E,总部经营贷款利息支出属于财务费用,与项目不直接相关。

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第4题
[不定项选择题]

个人取得下列所得,应按照特许权使用费所得缴纳个人所得税的有(  )。

  • A.

    作者将自己文学作品著作权提供他人使用取得的所得

  • B.

    财产继承人取得的遗作稿酬收入

  • C.

    摄影爱好者在任职杂志上发表摄影作品取得的收入

  • D.

    作者将自己文学作品手稿复印件公开拍卖取得的所得

  • E.

    作者将自己文学作品书稿原件公开拍卖取得的所得

答案解析
答案: A,D,E
答案解析:

选项B,财产继承人取得的遗作稿酬,按“稿酬所得”项目征收个人所得税。

选项C,任职、受雇于报纸、杂志等单位的记者、编辑等专业人员,因在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得,属于因任职、受雇而取得的所得,应与其当月工资收入合并,按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税。除上述专业人员以外,其他人员在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得,应按“稿酬所得”项目征收个人所得税。出版社的专业作者撰写、编写或翻译的作品,由本社以图书形式出版而取得的稿费收入,应按“稿酬所得”项目征收个人所得税。

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第5题
[不定项选择题]

纳税人的下列用地,免征城镇土地使用税的有(  )。

  • A.

    核电站基建期的办公用地

  • B.

    矿山炸药库的安全用地

  • C.

    供电部门的输电用地

  • D.

    安置残疾人就业单位用地

  • E.

    城市轨道交通用地

答案解析
答案: B,C,E
答案解析:

选项A,对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税;选项BCE,免征城镇土地使用税。选项D,安置残疾人就业单位用地,符合条件的,可减征或免征城镇土地使用税,具体减免比例各省级财税主管部门确定。

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