题目
[不定项选择题]下列城镇土地中,免征城镇土地使用税的有(  )。
  • A.公办高级中学教学楼用地 
  • B.物流企业的办公设施用地 
  • C.炼油厂厂区内的绿化用地 
  • D.非营利性妇幼保健机构自用的土地
答案解析
答案: A,D
答案解析:对国家拨付事业经费和企业办的各类学校,托儿所,幼儿园自用的土地,免征城镇土地使用税,选项 A 当选。物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地,应按规定征收城镇土地使用税,选项 B 不当选。对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收城镇土地使用税;对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收城镇土地使用税,选项 C 不当选。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构和非营利性科研机构自用的土地,免征城镇土地使用税,选项 D 当选。
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本题来源:2022年注册会计师《税法》真题(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]纳税人提供的下列服务中,可免征增值税的是(  )。
  • A.高新技术企业提供的技术转让服务 
  • B.动物诊疗机构提供的动物清洁服务 
  • C.保险公司提供的半年期人身保险服务 
  • D.职业培训机构提供的非学历教育服务
答案解析
答案: A
答案解析:高新技术企业提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务,免征增值税,选项 A 当选;对于动物诊疗机构销售动物食品和用品,提供动物清洁、美容、代理看护等 服务,按照现行规定缴纳增值税,选项 B 不当选;保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得 的保费收入,免征增值税,选项 C 不当选;从事学历教育的学校提供的教育服务,免征增值税, 选项 D 不当选。
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第2题
[单选题]新加坡企业派遣两名员工来华为某项目提供劳务,甲员工的停留时间为 3 月 1日—3 月 5 日,乙员工的停留时间为 3 月 3 日—3 月 7 日,在判断该外国企业是否构成境内常设机构时,两名员工应计入的境内工作时间是(  )天。
  • A.5
  • B.6
  • C.7
  • D.10
答案解析
答案: C
答案解析:新加坡企业为中国境内某项目提供劳务,以该企业派其雇员为实施服务项目第一次抵达中国之日期(3 月 1 日)起至完成并交付服务项目的日期(3 月 7 日)止作为计算期间,计 算相关人员在中国境内的停留天数;具体计算时,按所有雇员为同一个项目提供劳务活动不同时期在中国境内连续或累计停留的时间计算,对同一时间段内的同一批人员的工作不分别计算(甲、 乙员工 3 月 3 日—3 月 5 日均在境内停留,不分别计算);本题中,甲、乙员工为同一项目提供服务,在华的停留期间为 3 月 1 日—3 月 7 日,共计 7 天。选项 C 当选。
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第3题
[不定项选择题]房地产开发公司销售新建房发生的下列支出中,可计入土地增值税加计 20% 扣除基数的有(  )。
  • A.取得土地使用权缴纳的契税 
  • B.销售过程中发生的销售费用 
  • C.开发小区内的道路建设费用 
  • D.支付所开发项目的规划设计费
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:对从事房地产开发的纳税人,允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计 20% 的扣除。取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支 付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契 税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除,选项 A 当选。销售费用应当在“房地产开发费用”项目中扣除,选项 B 不当选。房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、 建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等,其中基础设施费包括开发小区内道路发生的支出,选项 C 当选,前期工程费包括规划、设计支出,选项 D 当选。 
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第4题
[组合题]

某商贸企业 2022 年 5 月转让办公楼一栋,取得不含增值税收入 7500 万元,允许扣除的相关税费 140 万元。该企业未能向税务机关提供该房产的评估价格,但提供了其在 2012 年 1 月购入该房产的购房发票和契税完税凭证,显示购房金额为 2500 万元,已缴纳契税 100 万元。

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

①旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计 5% 计算扣除。

②纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金” 予以扣除。

[要求2]
答案解析:

该企业转让办公楼计缴土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 =100+140+2 500×(1+5%×10)= 3 990(万元)

[要求3]
答案解析:

转让办公楼的增值额 =7 500-3 990=3 510(万元) 

增值率 =3 510÷3 990×100%=87.97% 应纳土地增值税 =3 510×40%-3 990×5%=1 404-199.5=1 204.5(万元)

[要求4]
答案解析:

该企业应当在转让房地产合同签订后的 7 日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

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第5题
[组合题]

位于西部某市区的国家鼓励类软件企业为增值税一般纳税人, 成立于 2018 年 1 月,自 2021 年开始被认定为国家鼓励的软件企业并于当年实现盈利。2023 年实现营业收入 10000 万元、其他收益 800 万元;发生营业成 本 2 900 万元、税金及附加210 万元、管理费用 2400 万元、销售费用 1700 万 元、财务费用 200万元、营业外支出 1200 万元。2023 年度该企业自行计算的会计利润为 2190 万元。2024 年3月该企业进行 2023 年企业所得税汇算清缴时,自查发现如下事项:

18 月份将一台企业使用过的已抵扣过进项税额的燃油汽车在二手市场上销售,取得不含增值税收入10 万元,未进行相应会计及税务处理。相关业务均签订了正式合同但未计提缴纳印花税。企业发现问题后已经完成了印花税、增值税以及城市维护建设税、教育费附加的补税处理。 

2)其他收益核算了增值税即征即退税额 800万元,虽未对其单独设立核算账套但主管会计将该笔收入作为不征税收入处理。 

3)成本费用中含实际发放的合理工资总额 2 000 万元(其中残疾职工的工资 50 万元)、发生职工福利费 300 万元、职工教育经费 200 万元、拨缴的工会经费 30 万元,工会经费取得合法票据。 

4)期间费用中含广告费和业务宣传费 1000 万元(其中包括非广告性赞助支200 万元),业务招待费 200 万元。上年度超标未扣除可结转到本年度扣除的广告费 100 万元。 

5)营业外支出中含行政罚款及滞纳金 1 万元、替员工负担的个人所得税 3 万元。

(其他相关资料:买卖合同印花税税率为 0.3‰,若无特殊说明,各扣除项目均取得有效凭证。) 

要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

应补缴的处置环节印花税 =10×0.3‰=0.003(万元)

应补缴的处置环节增值税 =10×13%=1.3(万元)

应补缴的城市维护建设税 =1.3×7%=0.091(万元)

应补缴的教育费附加 =1.3×3%=0.039(万元)

法律责任:对纳税人逃避缴纳税款的,由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款 50% 以上 5 倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

业务(1)应调增应纳税所得额 =10-0.003-0.091-0.039=9.867(万元)

[要求2]
答案解析:

业务(2)企业处理不正确。 

理由:增值税即征即退税款属于财政性资金,但企业没有对其单独核算,不符合不征税收入的条件,应按规定缴纳企业所得税。

[要求3]
答案解析:

企业支付残疾职工的工资可以 100% 加计扣除,调减应纳税所得额 50 万元。

职工福利费扣除限额 =2 000×14%=280(万元),实际发生额超过限额,调增应纳税所得额 = 300-280=20(万元)

职工教育经费扣除限额 =2 000×8%=160(万元),实际发生额超过限额,调增应纳税所得额 = 200-160=40(万元)

工会经费扣除限额 =2 000×2%=40(万元),实际发生额未超过限额,不需要调整。

[要求4]
答案解析:

业务招待费扣除限额 1=10 000×5‰=50(万元)<扣除限额 2=200×60%=120(万元),业务招待费扣除限额为 50 万元。 业务招待费应调增应纳税所得额 =200-50=150(万元) 

广告费和业务宣传费扣除限额 =10 000×15%=1 500(万元),当年发生广告费和业务宣传费 1000 万元,其中 200 万元非广告性赞助支出不予扣除,应调增应纳税所得额 200 万元;调减上年度结转到本年度扣除的广告费 100 万元。 广告费和业务宣传费应调增应纳税所得额 =200-100=100(万元)

[要求5]
答案解析:

行政罚款及滞纳金 1 万元、替员工负担的个人所得税 3 万元,不得在税前扣除。应调增企业所得税应纳税所得额 =1+3=4(万元)

[要求6]
答案解析:

国家鼓励的软件企业,自获利年度起,享受“两免三减半”的企业所得税优惠政策,按照 25% 法定税率减半征收企业所得税;适用的地区优惠税率为 15%

2023 年度为企业获利年度的第三年,按照“两免三减半”政策的税率为 12.5%,低于地区优惠税15%,因此选择“两免三减半”的优惠政策使企业税负更低。

[要求7]
答案解析:

应纳税所得额 =2 190+9.867-50+20+40+150+100+4=2 463.867(万元)

应纳税额 =2 463.867×12.5%=307.98(万元)

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