根据物权法律制度的规定，有关不动产物权变动的下列说法中，表述正确的有（）。|2023年中级《经济法》真题二（考生回忆版）-之了课堂

题目

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，有关不动产物权变动的下列说法中，表述正确的有（）。

A.王某合法建造自己的房屋，自办理产权登记时起，取得该房屋的所有权
B.张某合法拆除自己的房屋，自拆除完成后，张某对该房屋的所有权消灭
C.李某因继承取得房屋，自办理产权登记时起，李某享有该房屋的所有权
D.赵某购买商品房，自办理产权登记时起，赵某取得该房屋的所有权

本题来源：2023年中级《经济法》真题二（考生回忆版）点击去做题

答案解析

答案： B,D

答案解析：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项A不当选，选项B当选；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，选项C不当选；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。选项D当选。

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拓展练习

第1题

[判断题]

有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务以其认缴的出资额为限承担责任。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任。本题表述错误。

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第2题

[单选题]2023年4月10日，王某到甲汽车销售公司（以下简称“甲公司”) 购买一辆小汽车，当日签订合同并支付定金。5月10日，王某支付剩余款项后，甲公司向其交付了小汽车，但因尚未取得自家住宅小区的停车证，王某经甲公司同意将该车暂时停放在甲公司的停车场内。5月20日，王某将该车从甲公司的停车场开走，5月22日正式办理了机动车登记。根据物权法律制度的规定，王某取得该车辆所有权的日期是（　　）。

A.2023年4月10日
B.2023年5月22日
C.2023年5月10日
D.2023年5月20日

答案解析

答案： C

答案解析：动产物权的设立和转让，自交付时生效，但法律另有规定的除外。5月10日，甲公司向王某交付车辆，王某取得汽车的所有权。选项C当选。

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第3题

[单选题]抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，应当按照法定顺序清偿。根据物权法律制度的规定，该法定顺序应为（　　）。

A.实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
B.实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
C.主债权，主债权的利息，实现抵押权的费用
D.主债权的利息，实现抵押权的费用，主债权

答案解析

答案： A

答案解析：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。选项A当选。

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第4题

[判断题]承兑附条件的，条件无效，承兑行为仍然有效。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：承兑附条件的，视同拒绝承兑，本题表述错误。

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第5题

[单选题]根据行政事业性国有资产管理法律制度的规定，下列资产中，不应予以报废、报损的是（　　）。

A.乙公立医院已超过使用年限但仍可以满足诊疗需要的诊疗设备
B.丙财政局无维修价值的打印机
C.甲公立小学因地震毁损的空调
D.丁民政局失窃未找回的办公电脑

答案解析

答案： A

答案解析：各部门及其所属单位应当根据履行职能、事业发展需要和资产使用状况，经集体决策和履行审批程序，依据处置事项批复等相关文件及时处置行政事业性国有资产。各部门及其所属单位应当对下列资产及时以报废、报损：（1）因技术原因确需淘汰或者无法维修、无维修价值的资产；（2）涉及盘亏、坏账以及非正常损失的资产；（3）已超过使用年限且无法满足现有工作需要的资产；（4）因自然灾害等不可抗力造成毁损、灭失的资产。选项A当选。

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