依据房产税相关规定，下列房产可以免征房产税的有（　　）。|真题卷（三）-之了课堂

题目

[不定项选择题]依据房产税相关规定，下列房产可以免征房产税的有（　　）。

A.
增值税小规模纳税人按市场价格出租给个人用于自住的房产
B.
向居民出租的公有住房
C.
中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产
D.
非营利老年机构自用的房产
E.省级科技企业孵化器出租给在孵对象使用的房产

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答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：

选项A，增值税小规模纳税人按市场价格出租给个人用于自住的，应计征房产税。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲公司一般纳税人2020年12月底将原值3 000万元的房产租赁给公司，租期一年，2021年1月到2月给予免租待遇，2021年实际收到不含税租金收入40万元。当地房产原值减除比例为30%，甲公司该房产2021年应缴纳房产税（　　）万元。

A.
4.8
B.
9.0
C.
25.2
D.
4.2

答案解析

答案： B

答案解析：

甲公司该房产2021年应缴纳房产税＝3 000×（1－30%）×1.2%÷12×2＋40×12%＝9（万元）。

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第2题

[单选题]

个人从事下列业务取得的收入中，按“经营所得”项目缴纳个人所得税的是（　　）。

A.
从事保险营销业务取得的佣金收入
B.
从事任职单位商品代销取得的收入
C.
从事证券经纪业务取得的佣金收入
D.
从事彩票代销业务取得的收入

答案解析

答案： D

答案解析：

选项A、C，属于“劳务报酬所得”项目；选项B，从任职单位取得收入，属于“工资、薪金所得”项目。

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第3题

[单选题]

依据个人所得税相关规定，个体工商户业主本人缴纳的补充养老保险费执行税前限额扣除政策，相关税前扣除限额的计算基数是（　　）。

A.
当地当年度社会平均工资的4倍
B.
当地上年度社会平均工资的3倍
C.
从业人员当年平均工资的2倍
D.
业主个人当年的年度工资总额

答案解析

答案： B

答案解析：

个体工商户业主本人缴纳的补充养老保险费、补充医疗保险费，以当地（地级市）上年度社会平均工资的3倍为计算基数，分别在不超过该计算基数5%标准内的部分据实扣除；超过部分，不得扣除。

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第4题

[不定项选择题]

下列关于车船税征收管理的说法，正确的有（　　）。

A.
车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳
B.
车船税的纳税地点是车船登记地或扣缴义务人所在地
C.
已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另纳税，也不退税
D.
车船税缴纳义务发生时间为取得车船所有权或管理权的次月
E.
机动车车船税的扣缴义务人为从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：

车船税缴纳义务发生时间为取得车船所有权或管理权的当月。

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第5题

[不定项选择题]

企业从事国家规定的下列项目所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，可享受第一年至第三年免征企业所得税的有（　　）。

A.
节能减排改造
B.
公共垃圾处理
C.
设备维护
D.
公共污水处理
E.
海水淡化处理

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：

环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第1年至第3年免征企业所得税，第4年至第6年减半征收企业所得税。符合条件的环境保护、节能节水项目包括：公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。选项C，不适用三免三减半优惠。

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