编制甲公司2021年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
编制甲公司2021年12月31日确认A办公楼公允价值变动的会计分录。
编制甲公司2023年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
计算甲公司对A办公楼应计提的2023年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
2021年6月30日，相关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本12000
贷：银行存款12000
【提示】A办公楼购入当日就出租给乙公司，甲公司应将其作为投资性房地产核算，而不是先确认为固定资产再转入投资性房地产。
2021年12月31日，相关会计分录如下：
借：银行存款250
贷：其他业务收入250
2021年12月31日，相关会计分录如下：
借：公允价值变动损益200
贷：投资性房地产——公允价值变动200
2023年6月30日，相关会计分录如下：
借：固定资产11500
投资性房地产——公允价值变动（12000-11500）500
贷：投资性房地产——成本12000
【提示】资料三“2023年6月30日……该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元”，说明二者之间并无差额，因此，当日无须确认公允价值变动损益。投资性房地产由11800万元到11500万元的公允价值变动金额（-300万元），已在2023年6月30日之前期间确认（此为本题的隐含条件），即前期已确认如下相关分录：
借：公允价值变动损益300
贷：投资性房地产——公允价值变动300
甲公司对A办公楼应计提的2023年下半年折旧总额＝11500÷20×6÷12＝287.5（万元）。相关会计分录如下：
借：管理费用287.5
贷：累计折旧287.5
该写字楼为公允价值计量的投资性房地产，不计提折旧，当年收取的租金（计入其他业务收入）和公允价值变动（计入公允价值变动损益）均会对利润总额产生影响。该写字楼2023年的租赁期为10月1日至12月31日，累计3个月，应收取的租金金额＝100×（3÷12）＝25（万元）；公允价值变动金额＝2550－2500＝50（万元）。综上，该写字楼对甲公司2023年度利润总额的影响金额＝25＋50＝75（万元），选项C当选。
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