题目
[单选题]2023年10月1日，甲公司以2500万元购入一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为5年，每年租金为100万元，每月月底收取当月租金。甲公司以公允价值模式对写字楼进行后续计量，2023年12月31日，该写字楼的公允价值为2550万元。假设不考虑相关税费，该写字楼对甲公司2023年度利润总额的影响金额为（ ）万元。本题来源：第五章 奇兵制胜练习题
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答案解析
答案：
C
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该写字楼为公允价值计量的投资性房地产，不计提折旧，当年收取的租金（计入其他业务收入）和公允价值变动（计入公允价值变动损益）均会对利润总额产生影响。该写字楼2023年的租赁期为10月1日至12月31日，累计3个月，应收取的租金金额＝100×（3÷12）＝25（万元）；公允价值变动金额＝2550－2500＝50（万元）。综上，该写字楼对甲公司2023年度利润总额的影响金额＝25＋50＝75（万元），选项C当选。
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拓展练习
第2题
[单选题]2023年5月10日，甲公司将投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为5500万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备500万元。转换日该写字楼的公允价值为6000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑相关税费的影响，该事项对盈余公积的影响金额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：该事项对留存收益的影响金额＝6000－（5500－1000－500）＝2000（万元），对盈余公积的影响金额＝2000×10%＝200（万元），选项D当选。
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