本题来源：第五章 奇兵制胜练习题
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第1题
[单选题]2024年3月15日，甲公司将用于经营出租的一栋办公楼收回并将其出售，取得价款9800万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为12000万元，已计提累计折旧2600万元，已计提减值准备400万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额＝9800－（12000－2600－400）＝800（万元），选项D当选。
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第2题
[单选题]企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本），选项C当选。
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第3题
[不定项选择题]丙公司为房地产开发企业，自行建造了甲、乙两个工业园区，建造完成后，甲区作为自用，乙区用于出租，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：甲区自用，应作为固定资产核算，选项C不当选。
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