题目
答案解析
简易交付指动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。所以钱某通过简易交付，于1月10日取得自行车所有权，选项B、C不当选；占有改定指出让人在转让物权后仍须继续占有转让动产的，出让人与受让人订立合同，使出让人由原来的所有人的占有改变为非所有人的占有，而受让人已取得物权，但将占有权交由出让人行使一段时间，在约定的期限届满时，出让人再按约定将该动产交还受让人直接占有。所以孙某是以占有改定的交付方式取得自行车所有权， 1月11日双方约定生效时即取得所有权，选项A当选，选项D不当选。
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交付的类型有哪些？不同类型物权变动时点有何区别？
交付的类型及物权变动时点如下表所示：
| 类型 | 辨别标志 | 物权变动时点 | |
| 现实交付 | 卖方实际交付出让之物给买方 | 交付时 | |
| 观念交付 | 简易交付 | 买方先借（租）后买 | 民事法律行为生效时 |
| 指示交付 | 购买前为第三人占有 | 受让人取得返还原物请求权时 | |
| 占有改定 | 卖方先卖后借（租） | 占有改定约定生效时 | |
拓展练习
对行政机关作出的侵犯其已经依法取得的自然资源的所有权或者使用权的决定不服，申请人应当先向行政复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以再依法向人民法院提起行政诉讼，选项 A 当选；内部行政行为不得提起行政诉讼，如行政机关对行政机关工作人员的奖惩任免等决定，选项 B、C、D 不当选。
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；法律对数据、网络虚拟财产的权属等另有规定的，股东可以按照规定使用数据、网络虚拟财产作价出资。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。选项B、C、D不当选。土地所有权不能出资，非法的财产（如毒品）不能出资。劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权、设定担保的财产不能出资。选项A当选。
代理适用于民事主体之间设立、变更和终止权利义务的法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，如订立遗嘱、婚姻登记、收养子女等。选项 A 、B 当选，选项 C 、D 不当选。
钱某对赵某房屋的抵押权于 2021年8 月 19 日设立。
根据规定，不动产设立抵押的，自登记日起抵押权设立。本题中，2021 年 8 月 19 日，赵某与钱某办理了抵押登记，故 2021年 8 月 19 日抵押权设立。
该约定不符合法律规定。
根据规定，抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定“债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有”，属于流押条款。当事人在抵押合同中约定流押条款的，债务人不履行到期债务时，抵押权人并不能直接取得抵押财产的所有权，只能依法就抵押财产优先受偿。
人民法院不予支持。
根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的， 按照其约定。当事人约定禁止或限制转让抵押财产，该约定未经登记，不得对抗善 意第三人。本题中，赵某、钱某约定该套房屋在抵押期间不得转让，但双方未将该约定进行登记，所以钱某不得主张转让不发生效力。
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