2021年8月1日，甲公司管理层拟将一空置厂房用于出租。2021年8月20日，董事会批准关于出租厂房的方案，且在书面决议中明确表示出租厂房的意图在短期内不会发生变化。2021年8月30日，甲公司与乙公司签订厂房租赁合同，合同约定的租赁期为2021年9月1日至2023年8月31日。甲公司将该空置厂房确认为投资性房地产的时点为（　　）。

投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中，不正确的是（　　）。

2021年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2021年12月31日厂房改扩建工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为5500万元，共发生更新改造支出1000万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用为100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量，下列表述不正确的有（　　）。

甲公司为一家房地产开发公司，按净利润的10%提取法定盈余公积。2020年，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，其2020年度和2021年度发生如下有关投资性房地产的交易和事项：

（1）2020年2月10日甲公司自行建造的一栋厂房达到预定可使用状态并将其用于出租，成本为7600万元。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日甲公司对该项投资性房地产计提折旧275万元。2020年12月31日对该投资性房地产进行减值测试，该厂房的公允价值减去处置费用后的净额为7025万元，预计未来现金流量的现值为7125万元，甲公司对其计提投资性房地产减值准备300万元，甲公司的会计处理如下：

借：其他业务成本275

　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）275

借：资产减值损失300

　贷：投资性房地产减值准备300

（2）2020年5月1日，甲公司董事会作出决议将其开发对外销售的商品房用于出租，当日与乙公司签订租赁协议，租期为2年，年租金为250万元，每年年末收取当年租金，该商品房的成本为4200万元，已计提存货跌价准备300万元。转换当日甲公司的会计处理如下：

借：投资性房地产4200

　贷：开发产品4200

借：存货跌价准备300

　贷：资产减值损失300

（3）2021年1月1日，甲公司投资性房地产满足公允价值模式计量条件，投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。转换日，“投资性房地产”科目金额为12000万元，“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目的金额为3000万元，“投资性房地产减值准备”科目的金额为1500万元，转换当日所有投资性房地产的公允价值合计为9000万元。甲公司的会计处理如下：

借：投资性房地产——成本9000

　　投资性房地产累计折旧（摊销）3000

　　投资性房地产减值准备1500

　贷：投资性房地产12000

　　　其他综合收益1500

（4）2021年12月31日，甲公司的一项以公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值为11000万元，下降了360万元。甲公司的会计处理如下：

借：资产减值损失360

　贷：投资性房地产减值准备360

要求：逐项判断甲公司上述交易和事项的会计处理是否正确，并简要说明理由；如不正确，作出更正的会计分录，相关差错更正按当期差错处理，不要求编制结转损益的会计分录。（不考虑所得税等其他因素，答案中的金额单位用万元表示）