题目
本题来源：第三章 第7节 投资性房地产
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答案解析
答案：
A
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题目所述内容正确。
【知识点拓展】
1.投资性房地产的计量分为成本模式和公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
2.企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
其他综合收益，属于采用公允价值模式对投资性房地产进行计量时会使用到的会计科目。注意：在公允价值模式下，不计提折旧、不计提摊销、不计提减值。
【知识点拓展】
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第3题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益（选项B）；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益（选项C）。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
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第4题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量（选项 A 错误、选项 C 正确）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销（选项 B 错误）；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其入账成本应当按照转换日的公允价值计量（选项 D 正确）。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项 A 错误，公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧；选项 B 错误，企业对持有的投资性房地产可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，但是，已采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量；选项 D 错误，自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的，其差额计入其他综合收益。
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