题目

答案解析
其他综合收益,属于采用公允价值模式对投资性房地产进行计量时会使用到的会计科目。注意:在公允价值模式下,不计提折旧、不计提摊销、不计提减值。
【知识点拓展】


拓展练习
选项A,非短期租赁租入的自用房地产属于企业的固定资产;选项B,闲置土地若符合无形资产确认条件,则作为无形资产入账;选项C,房地产企业持有以备出售的商品房属于企业的存货。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。


题目所述内容正确。
【知识点拓展】
1.投资性房地产的计量分为成本模式和公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
2.企业可以从成本模式转为公允价值模式,但已采用公允价值模式不得转为成本模式。

企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益;转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产


非投资性房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产账务处理:(原转原、折转折、摊转摊、准转准)。藤椒公司将自用的房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产时:
借:投资性房地产 4 000
累计折旧 200
固定资产减值准备 100
贷:固定资产 4 000
投资性房地产累计折旧 200
投资性房地产减值准备 100
成本模式下投资性房地产的账面价值=投资性房地产原值-折旧(摊销)-减值准备=4 000-200-100=3 700(万元)。
【知识点拓展】
1.非投资性房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产账务处理:
(原转原、折转折、摊转摊、准转准)
借:投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷:固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
2.成本模式下投资性房地产的账面价值=投资性房地产原值-折旧(摊销)-减值准备。

转换日当日,该仓库的账面余额为315万元,故应记入“投资性房地产”科目的金额为315万元。甲公司应作如下账务处理:
借:投资性房地产 315
累计折旧 45
固定资产减值准备15
贷:固定资产 315
投资性房地产累计折旧 45
投资性房地产减值准备 15









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