题目
本题来源：第三章 第7节 投资性房地产
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答案解析
答案：
A
答案解析：
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点拓展】
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
1.投资性房地产的计量分为成本模式和公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
2.企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。
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第3题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益（选项B）；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益（选项C）。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产时，账务处理如下：
借：投资性房地产
累计折旧（摊销）
固定（无形）资产减值准备
贷：固定（无形）资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
选项ABD均可能涉及。
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